房价快破3万！西安丝路软件城和高新CID哪里更值得买？
西安高新楼盘“乱斗”，2万+的平米单价在高新区域已经是常态，个别项目已经在向3万突破。
不过价格虽然高，但“性价比”这个词儿仍然适用！
丝路软件城：云水天境的339套房登记人数达到了6733个；中铁建西派国樾119套房1107个；高新天谷雅舍150套房133个登记。
中央创新区（高新CID）：碧桂园云墅312套房登记674个；新希望锦麟天玺270套登记164个。
从结果上不难发现，丝路软件城的热度明显高于中央创新区（高新CID），当然也有价格的关系！
但我们要聊的不是这个问题，而作为西安最具潜力的同属高新的两个板块，它们的根本区别在哪里？谁才是高新区域当前的C位一哥？
Vol.1
丝路软件城
丝路软件城是在2021年8月份整合了原来的软件新城+鱼化寨片区合二为一的全新区域，规划面积也从原来的14平方公里拓展到了27.3平方公里。
板块整合的意义当然不是托管面积的扩张；新的规划一方面打通了软件新城与高新一期、二期的地缘壁垒，让“高新科技发展模式”能够带动更大的区域发展，实现板块辐射。
扩容后的丝路软件新城也设定了“50万程序员+38所学校+14家医院+54个公园”的发展计划，在高新区召开的“丝路软件城”产业规划招商推荐会上，发出了“一年全面开，三年出形象，五年精治理”的发展节点。
其实丝路软件城最大的优势不在于规划的多么漂亮，而是在于板块发展多年所积累的发展成果；目前区域内已经入驻企业2800家，从业人数超过23万人，有华为、阿里巴巴、海康威视、西门子、中软国际、施耐德等等一大批知名企业。
当其他新区还在依赖卖地搞基础配套、靠商业规划吸引眼球时，软件新城不慌不忙进行着正向发展，现在面临的只是规划升级、产业升级、结构升级的问题。
因此，当有人说软件新城不行时，笑而不语就行……
Vol.2
中央创新区（高新CID）
中央创新区在全新规划之前名为高新CID，它是丝路科学城三大区域板块（中央创新区、生态文创区、硬科技产业区，涉及）之一；中央创新区（CID）对标的是上海浦东，要打造成“西安陆家嘴”，是未来西安国际金融中心。
目前区域的配套建设在西安算是顶级，未来之瞳超高层、永安渠商业、城市会客厅……建设速度也不能说不快，但总觉得哪里不对……
这些在建的配套确实令人期待，但有很大一个问题是西安不是上海，它无法形成世界性贸易口岸；当前的西安，正从一个文旅城市向科技型城市发展，在某种意义上它肩负着历史使命。
整个丝路科学城的前景还是在产业，根据相关介绍：丝路科学城三个板块承接高新区“55611”涵盖光电子信息、汽车、智能制造、生物医药‘新材料能源五大又是主导产业以人工智能、大数据与云计算、增材制造、卫星应用、5G为代表的五大战略性新兴产业，以现代金融、现代物流、研发设计、检验检测认证服务、软件和信息技术服务、会议会展为代表的六大生产性服务产业，外加文旅商贸产业和都市现代农业。
所以，中央创新区（高新CID）的规划前景不能说不好，配套设施也不能说不给力；只不过一个纯新区发展周期过大，未来的不确定因素也颇多。
Vol.3
总结一下
当然，对于购房者而言还有各种“居住”需求存在，不能就此一概而论，更不可略不计。
就个人而言更推荐软件新城，发展已经扎根，只待壮大，比中央创新区（高新CID）更加务实。
中央创新区（高新CID）适合于不拘区域、有实力、有耐心的购房者，用手里的Money锁定未来。
大家觉得呢？丝路软件城和中央创新区（高新CID）哪个区域更适买房置业？
来源：老羊说楼市
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