全国近20个购物中心开业；老佛爷百货华南首店在深业上城试业；虎头局正式开放加盟…｜赢商周报

零售商业一周热点

行业

麦肯锡：2023年中国消费势头有望复苏

项目

深圳中洲湾C Future City等近20个项目开业

宁波新世界THE PARK by K11 Select发布

杭州运河湾TOD项目规划方案公示

碧桂园文商旅签约驻马店新蔡碧乐汇项目

房企动态

太古地产拟55.5亿收购成都远洋太古里50%股权

中船将与中免合作建造中国海上最大免税购物中心

人事变动

凯德投资任命Andrew Lim为新首席运营官

新店

老佛爷百货华南首店试营业

花西子首家线下旗舰店「西湖隐园」开业

保加利亚配饰品牌BY FAR亚洲首店亮相上海

安徽首座宜家商场开业

大润发首个M会员商店体验馆开放

关店

CHA LING茶灵关闭中国所有线下门店

LVMH旗下高端美妆KENZO关闭天猫店

百联东方商厦嘉定店宣布将于12月30日闭店

融资

喜茶再次增持苏阁鲜果茶，持股比例达70%

熊猫沫沫半年内连获两轮融资

豪客来投资兰州拉面品牌陈香贵

企业动态

步步高将关停并转四省低效亏损超市门店

西贝将推“中式汉堡”快餐子品牌

虎头局正式开放加盟

国美电器将砍掉30个区域不盈利门店

茂业商业：任命高宏彪为董事长，Tony Huang为总裁

海外

亚太地区、欧洲多地免税消费接近疫情前水平

Tods集团放弃私有化计划

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行业篇

// 行业

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麦肯锡：2023年中国消费势头有望复苏

12月8日，麦肯锡公司发布的最新报告指出，中国的消费势头有望于2023年开始复苏。报告指出，重塑中国消费市场的五大趋势为：中产阶级继续壮大；高端化势头延续；选择更明智，消费未降级；产品为王；本土企业正在赢得市场。调研还显示，49%的中国消费者认为本土品牌相较国外品牌“品质更好”，23%的中国消费者则持相反意见。

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地产篇

// 项目

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青岛未来城万科广场、深圳中洲湾C Future City等近20个项目开业

12月12日-12月18日一周，迎来12月第一波开业高峰，全国近20个项目蜂拥开业，包括南京砂之船（南京江北新区）超级奥莱、青岛金茂览秀城、青岛未来城万科广场、厦门同安宝龙广场、深圳中洲湾C Future City(一期)、广州太和金铂天地、武汉南国PM馆、武汉中商世界里、南昌新建万达广场……

厦门同安宝龙广场是宝龙商业布局福建的第8座开业项目、厦门同安首座超10万平方米的“城市级购物中心”，打造同安首个屋顶花园、百米网红长梯等特色场景体验。项目以“首发”为主打，引进福建首家上影国际影城、部落酷玩；厦门首家好易多超市；同安首家UR、哒卟溜欢乐王国、星聚会KTV等品牌。

厦门同安宝龙广场

SM厦门三期项目总建筑面积近17万㎡，商业建筑面积约7.6万㎡，引入了万达影城、镭战大联盟等体验品牌，NINE WEST（厦门首家）、山川故鲤、哲平鳗满、怂重庆火锅厂、反正、汉烟火等优质餐饮，小吉小力、神奇科学家、卡通尼、乐海豚等儿童亲子品牌，att-store、华为、FUUNNY FEELLN、K-SWISS等众多优质品牌。

12月16日，青岛未来城万科广场以100%的满铺状态盛大亮相。项目在12万方的商业空间内，打造了北青岛首个约300㎡的裸眼3D大屏、跨多层的飞天梯、青岛首个天空之境空间……品牌方面，目前商场成功开出的160+品牌中，首进青岛的品牌占比为30%，首进市北区的品牌占比高达60%，包括星巴克山东首家“宠物友好+向绿工坊”双重店型、28度棉、何坪舅舅等。

青岛未来城万科广场

砂之船（江北新区）奥莱是砂之船集团在南京的第二个项目，也是江苏首座拥有河谷与绿洲结合的项目。项目商业建筑面积超12万㎡，共引入近280家门店，汇集近350个国内外知名品牌。+39SPACE（意大利空间）、JORYA、Koradior、NAERSI、YINER、JESSIE等一大批江北首店强势入驻。商场内部设计有剧院式亲水广场、空中花园、艺术空间小品等，使整体街区看起来如同“都市花园”。

砂之船（江北新区）奥莱

深圳中洲湾C Future City一期商业面积约8万㎡，5层空间规划有近150个品牌，其中超过40%面积为品牌首店、旗舰店或概念店，包括华南首家「TSUTAYA BOOKSTORE｜茑屋」、内地首个「teamLab共创！未来园」、全球潮流文化集合店MMC「中国首家旗舰店」等。

深圳中洲湾C Future City

青岛金茂览秀城是金茂商业北方首座览秀城，项目定位未来城市生活探索中心，以18.8万方的超大体量打造了五大特色空间——科技主中庭、城市会客厅、能量巢、儿童山、特色餐饮主题街区-GALA in 巷，聚合300余家知名品牌。

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宁波新世界THE PARK by K11 Select购物艺术中心发布 2024年底分阶段开业

12月15日，宁波新世界THE PARK by K11 Select购物艺术中心正式发布。项目总体量约10万方，在规划设计上，通过顶楼城市花园瞰景平台和社交空间有机融合，打造宁波首个“屋顶天空街”，未来将引入众多主题活动，成为宁波高端夜经济消费的聚合地。项目拟于2024年底分阶段开业。

THE PARK by K11 Select购物艺术中心设计师笔下发展示意图

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碧桂园文商旅签约驻马店新蔡县家福近商业项目

12月9日，碧桂园文商旅集团成功签约河南驻马店新蔡家福近商业项目，该项目位于新蔡县古吕街道，属于城市核心老城区，商业总体量达4万平方米，将打造驻马店新蔡碧乐汇。

截至目前，碧桂园文商旅2022年已先后签约兰州虹盛时尚购物广场、南通海门碧乐汇、惠州博罗碧乐汇、南通崇州碧乐汇、扬州仪征碧乐汇、安阳北关碧乐汇、浙江碧家嘉兴智汇大厦人才公寓项目等三十多个轻资产项目。

驻马店新蔡碧乐汇项目效果图

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杭州运河湾TOD项目规划方案公示 规划包括新建11幢商业办公楼

12月14日，杭州运河湾TOD项目规划方案公示。项目总用地面积17.62万㎡，总建筑面积52.33万㎡，其中地上建筑面积37.29万㎡，地下建筑面积15.04万㎡，建筑占地面积6.45万㎡。项目规划新建28幢住宅楼、11幢商业办公楼，配建9班幼儿园、水运集散中心、水上巴士停靠站等建筑，并保留码头的应急货运功能。

// 房企动态

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太古地产拟55.5亿收购成都远洋太古里50%股权，远洋将彻底退出

12月15日晚间，远洋集团控股联合远洋服务披露交易公告，拟出售成都远洋太古里项目的50%权益予太古地产，将分三期交易，总代价55.5亿元人民币。

第一次交易，太古方将以总现金10亿元买入项目公司及管理公司15%的股权；第二次交易将以现金0.59亿元买入管理公司35%的股权；第三次交易将以现金44.91亿元买入项目公司35%股权，三次交易总现金代价为55.5亿元人民币，交易全部完成后太古方将持有成都远洋太古里及其物业管理公司100%的股权。

成都远洋太古里

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中船将与中免集团合作 共同建造中国海上最大免税购物中心

12月12日，据了解，中船嘉年华邮轮有限公司旗下爱达邮轮正式宣布，与中免集团旗下全资子公司中免邮轮服务有限公司达成战略合作，双方将为爱达邮轮首艘国产大型邮轮建造中国海上大型免税购物中心。据悉，爱达邮轮将建造近2000平米的中国海上最大购物空间。

// 人事变动

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凯德投资任命Andrew Lim为新首席运营官

近日，凯德集团公告披露，其基金管理部门已将其集团首席财务官Andrew Lim提拔为新设立的集团首席运营官，该任命自2023年1月1日起生效。据公告披露，在新职位的位置上，凯德希望Andrew Lim能够提升和管理整个集团的交易采购、投资和运营，包括基金和住宿平台，目的是更好地将投资者与公司和公共战略联系起来。于此同时，现任集团副首席财务官Paul Tham（谭保林）将升任为首席财务官。

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品牌篇

// 新店

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老佛爷百货华南首店、内地首家精选店试营业

12月17日，老佛爷百货华南地区首家门店在深圳深业上城正式开启试营业。这也是品牌继北京、上海后国内开设的第三家实体门店，在中国开出的首家精选概念店。

老佛爷百货深圳精选概念店为跨层门店，面积约4500平方米，链接mall与户外步行街、LOFT小镇。在试营业期间开放的是第三层区域，面积约600㎡，该区域涵盖超过45个品牌的时装、鞋履及配饰，整体聚焦年轻潮流文化。未来，将延伸于深业上城的二层，共设四大品类分区，汇集超过80个品牌，涵盖国际设计师品牌、时尚配饰、美容护肤品和家居香氛装饰产品。二层区域将于明年深圳精选概念店正式开幕后与公众见面。

老佛爷百货深圳精选概念店

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花西子首家线下全球旗舰店「西湖隐园」在杭州开业

12月15日，彩妆品牌花西子开出第一家线下旗舰店「西湖隐园」，选址于杭州湖滨88商业中心，毗邻Apple旗舰店及LV旗舰店。该店共有2层，总面积达1000平方米，集美妆零售、定制体验、社交互动、艺术展览、文化沉浸五大功能板块于一体，据悉这是目前中国最大的美妆品牌店。

在景观设计上，花西子借鉴传统园林中的“内庭外院”，演化为“上庭下院”，并精心打造了“隐园七隐十三景”。该店还设置了香氛体验区和非遗文化产品展示区。未来，还会开放AR技术，打造出隐藏的虚拟世界。

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保加利亚配饰品牌BY FAR在上海张园开亚洲首店

12月10日，保加利亚配饰品牌 BY FAR在上海张园开出亚洲首家旗舰店，这是继洛杉矶（全球首店）后的全球第二家旗舰店。

BY FAR新店是独栋双层建筑，整个零售空间以树脂板材搭建照壁，参考中国堪舆术数的传统文化进行布局，通过千禧色的绒毛材质与高光亮面家具之间创造有趣对撞。1F主要陈列展示品牌的包袋系列、鞋履系列、首个香氛系列等。2楼则是品牌推出的概念性体验，涵盖丁香紫色的生活空间及VIP室、粉色化妆间。

BY FAR今年6月在美国洛杉矶开出全球首店。据悉，品牌未来还计划进驻北京、纽约、迈阿密等城市开店。

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安徽首座宜家商场12月15日开业

12月15日，宜家合肥商场正式开业，这是安徽首座宜家商场。项目位于庐阳区蒙城北路与临泉路交口西北角，项目共计五层。其中，地下一层空间为荟聚商场区域，地上四层空间包含宜家家具展间、家居用品卖场、荟聚部分商业区域。项目总建筑面积约6.6万平方米，营业面积超1.8万平方米。与此同时，合肥荟聚（聚会体验中心）部分区域也将开门迎客。

截止目前，英格卡集团已在中国大陆开设了34家商场、1家城市店、2个体验店和7家荟聚聚会体验中心。

合肥宜家商场外景

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大润发首个M会员商店体验馆正式开放

12月12日消息，大润发M会员商店全国首店体验馆正式开放。目前，体验馆内亮相的商品有60多款，包括烘焙、个护、休闲零食、文具、家居等品类。据悉，该体验馆自开放后会持续营业至2023年4月底门店开业前。同步启动的还有会员商店专场招聘会。

// 关店

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LVMH旗下高端护肤品牌CHA LING茶灵关闭中国所有线下门店

LVMH集团旗下高端护肤品牌CHA LING茶灵近日已关闭其在中国市场的所有线下门店，以及微信官方小程序店铺，未来只在丝芙兰独家销售。

CHA LING茶灵方面回应称，门店变动是由运营规划调整所致，未来将在丝芙兰中国87个城市的310多家门店独家销售。据品牌微信公众号信息显示，茶灵背后主体公司已从路威铭轩香水化妆品变更为丝芙兰，品牌天猫旗舰店仍在正常运营。

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LVMH旗下高端美妆KENZO关闭天猫店

近日，KENZO凯卓发布闭店公告，宣布其天猫官方旗舰店将于2022年12月30日23点59分关闭。公告表示，闭店后，KENZO凯卓将在中国丝芙兰渠道继续服务消费者。

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百联东方商厦嘉定店宣布将于12月30日闭店

继上海置地广场透露将于明年1月31日终止经营后，上海又一百货即将闭店。12月16日，百联东方商厦嘉定店发布公告称，因经营调整需要，门店将于2022年12月30日21:30营业结束后正式闭店终止经营，在此之前，商场继续正常营业。百联通会员可在百联其他门店继续享用相应的权益和服务。

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深圳永旺新洲店将于2023年2月6日关闭

近日，永旺华南商业有限公司发布《终止营业公告》称，由于公司优化战略布局，AEON新洲店将于2023年2月6日营业结束后终止经营。资料显示，永旺新洲店位于福田区新洲中路，是永旺华南有限公司在深圳开设的第六家店铺，于2009年开业，至今已营业近14年。

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华润万家福州浦上店将于12月31日关闭

12月15日，福州华润万家超市会员收到通知，“华润万家福州浦上店将于12月31日营业结束后关闭所有业务”。据悉，华润万家浦上店即欢乐颂（曾命名“万象里”）超市卖场，原为乐都汇广场乐购超市，乐都汇被华润万象生活收购后，华润万家超市接棒入驻。

至此，华润旗下超市在福州仅剩市区福州万象城Ole’精品超市，连江万家广场华润万家超市。

// 融资

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喜茶再次增持苏阁鲜果茶：拿下控股权、持股比例达70%

据国家企业信用信息公示系统（广州）显示，12月13日，喜茶再次增持苏阁鲜果茶，合计持股比例达到了70%，实现了对其控股，喜茶创始人聂云宸担任董事长。

喜茶方面称，等官方通知；苏阁鲜果茶官方客服表示天眼查等软件信息可作参考，喜茶一直和公司合作密切，具体消息等待进一步通知。

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熊猫沫沫半年内连获两轮融资 零加盟费助力门店快速扩张

近日，“新鲜零食”开创品牌熊猫沫沫宣布获得千万级天使轮投资，资金将用于产品研发、供应链建设。这是熊猫沫沫近半年来获得的第二次融资，种子轮投资方为窄门零拾孵化。

今年6月，熊猫沫沫在长沙开出首店；截至目前，已经湖南、江西、贵州、北京等地签约门店数超过100家，开设有一二线城市的社区店、购物中心店，县城店，乡镇店等不同区域的不同店型。

熊猫沫沫门店效果图

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西式连锁品牌豪客来投资兰州拉面品牌陈香贵

12月11日，兰州拉面品牌陈香贵发生工商信息变更，新增西式连锁品牌豪客来。除了投资陈香贵，豪客来还曾在2021年6月出手了霸蛮米粉。

陈香贵首家门店2020年3月开业，短短两年吸引源码资本、正心谷资本、云九资本、华兴资本等入局不说，融资超3亿元，投后估值超过了10亿人民币。据悉，2021年10月，陈香贵在以35-50亿元的估值寻求融资，再创新高。

// 企业

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西贝将推“中式汉堡”快餐子品牌 计划2023年开300-500家店

最近消息，西贝正孵化一个名为“贾国龙酒酿空气馍”的快餐子品牌。该项目在11月正式启动，首个测试门店已经在11月30日于北京开始内部试运营。计划在本月下旬开启正式招商，目标在2023年开出300-500家店。

贾国龙酒酿空气馍产品定位“中式汉堡”，主打红烧肉、黄牛肉、臭豆腐、卤肥肠、藤椒鸡、炸猪排等多款中式特色空气馍。西贝创始人贾国龙对该项目寄予厚望。贾国龙酒酿空气馍门店有快速规模复制的预期，预计接下来将成为西贝门店数量最多的“万店”子品牌。

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虎头局正式开放加盟，并启动海外业务孵化

12月12日中午，虎头局渣打饼行（下称“虎头局”）在官方微信公众号发表文章《布局确定性复苏，虎头局全国招募“事业合伙人”》，正式宣布将在部分城市启动招募“事业合伙人”，开启合伙制门店业务。据介绍，第一批合伙制门店将在明年春节后正式开业。

虎头局创始人胡亭表示，要借这一轮确定性的复苏快速落定新战略，转向直营+事业合伙人并行的规模化，并启动海外业务孵化。

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美容服务商美丽田园通过港交所聆讯 拥有352家门店

12月13日，据港交所消息，美丽田园医疗健康产业有限公司通过港交所上市聆讯，摩根士丹利、海通国际和华泰国际为联席保荐人。

招股书显示，截至2022年6月30日，公司四大品牌在全国已拥有177家直营门店以及175家加盟门店。

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达美乐中国拟在港交所发行1140万股 每股指导价46-50港元

12月13日消息，达美乐中国运营商达势股份申请通过香港IPO发行1140万股股票，发行价指导区间为每股46-50港元，预计将从12月23日开始交易。

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复星国际：复朗控股在纽约证券交易所上市 总收益约2.51亿美元

12月16日晚间，复星国际有限公司披露公告表示，复朗控股在纽约证券交易所上市。

 复星国际旗下时尚奢侈品集团复朗(Lanvin Group)与Primavera Capital Acquisition Corporation(PCAC)已于2022年12月14日完成交割。复朗控股于2022年12月15日在纽约证券交易所上市，总收益约2.51亿美元，包括来自特殊目的收购公司信託账户及私募配售的资金，拟由复朗控股用于改善运营和增长计划，包括品牌及营销、产品类别和零售店扩张、一般营运资金以及未来的收购等。

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Tims咖啡首次启用正式中文名“Tims天好咖啡”

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步步高回应股价波动：将关停并转四省低效亏损超市门店 预计损失3-5亿元

12月14日晚间，步步高商业披露股票交易异常波动公告。公告提到，公司战略将做重大调整：超市业态自2022年四季度开始，通过关停并转从四川市场全面退出，江西市场大幅收缩至新余、萍乡、宜春三地（临近湖南的城市）；湖南、广西两省也将同步关停并转低效亏损门店。百货业态方面，四省购物中心和百货店继续运营。

经公司财务部门初步测算，预计将产生闭店损失金额约3亿元-5亿元。

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国美电器将砍掉30个区域不盈利门店

在日前分部总经理会议上，国美电器决定在全国30个区域砍掉不盈利的小店，保留盈利的大店，同时放开加盟或者类加盟的形式，吸引更广泛的“社会力量”加入。同时，国美电器将结合“双12”大促，在12月9日至12日期间推出多场直播活动。

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茂业商业：任命高宏彪为董事长，Tony Huang为总裁

12月12日，茂业商业股份有限公司发布公告称，高宏彪获任公司董事长，Tony Huang为公司总裁。

此外，公司同意聘任闫一佳、赵宇光、李春霞为公司副总裁(副总经理)，同意聘任王宗磊为公司财务总监，同意聘任高宏彪为公司董事会秘书，聘任谢庆为公司证券事务代表。

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亚太地区、欧洲多地免税消费接近恢复至疫情前水平

据Global Blue近日发布全球免税消费行业报告：在2022年11月间，与2019年同期相比，亚太地区免税消费恢复率达到81%；欧洲免税消费已经恢复至2019年同期水平。亚太地区，来自中国香港和中国台湾地区消费者的免税消费恢复率已经达到353%。而日本国内的免税市场恢复率为93%。

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Tods集团放弃私有化计划

意大利奢侈品集团Tods创始家族日前表示，在最初的收购未能达到所需的支持门槛后，他们将放弃将公司退市的计划。Tods创始人兼董事长Diego Della Valle在声明中强调，作为替代方案，他们原本可以选择通过与DeVa Finance的合并来继续私有化计划，但考虑到一些股东认为Tods集团的价值远高于他们提出的估值，并希望继续持有股份，他与家族成员决定保持现状。

图片来源：除特别说明外，均来自项目/企业/品牌官方

内容来源：赢商网、观点网、乐居财经、知消、全球企业动态、C2CC新传媒、说商道市、财经涂鸦、时尚头图网、36氪未来消费、观点网、IPO早知道、明亮公司等。

来源：赢商网