内容摘要：市西软件园佳旭路东侧F5-01、F5-02地块出让公告发布，项目总投资不低于9.84亿。
佳旭路东侧F5-01、F5-02地块区位图
近日，《青浦区赵巷镇佳旭路东侧F5-01、F5-02地块出让公告》
佳旭路东侧F5-01、F5-02地块位于博骏路与佳旭路交汇处东北，即G50沪渝高速北侧。板块上隶属于赵巷镇商业商务区范畴，功能上位于该镇着力打造的“市西软件园”。
这次拟出让的两幅打包地块总用地面积为24588.8平方米，用地性质为科研设计用地。
出让地块项目总平面图
具体地块规划指标如下：
地块公告号：202214702
地块名称：青浦区赵巷镇佳旭路东侧F5-01、F5-02地块
四至范围：东至佳驰路,南至博骏路,西至佳旭路,北至源逸路;F5-01:东至F5-02地块,南至博骏路,西至佳旭路,北至源逸路;F5-02:东至佳驰路,南至博骏路,西至F5-01地块,北至源逸路
出让人：上海市青浦区规划和自然资源局
出让方式：挂牌
土地用途：科研设计用地
出让面积(㎡)：24588.8
容积率： 2.2
出让年限：50年
起始价（万元）：10660.0
起始价（万元/亩）：289.02（小编加注）
根据本次出让公告显示，上述地块将于本月29日安排挂牌交易活动。
出让地块鸟瞰图
出让文件显示，本次出让地块规划建筑总面积约99706.96平方米，其中地上建筑规划面积约54095.36 平方米，建筑限高不大于55米，主体建筑物性质为研发总部类建筑，并附带相关配套设施用房；另外，地下总建筑面积约45611.6 平方米，均用作配套停车库用途。
本次出让地块对项目固定资产总投资额有明确的规定，出让文件显示，本次出让地块项目固定资产总投资要求不低于9.84亿元人民币，投资强度要求不低于40018 元/平方米。
不仅如此，本次出让也对建设项目交地后5年内达产销售收入做了硬性规定，即不低于17亿元/年人民币，达产税收总额不低于1.13亿元/年人民币。
值得注意的是，本出让地块宗地内的物业可以出租、不得转租；另外，受让人必须按出让年限整体持有生活配套设施物业，及持有不低于受让宗地地上建筑总量42.5%的产业用房物业，其余是可以按规定分割转让的。
F5-01、F5-02地块与市西软件园区位关系图
本期拟出让的佳旭路东侧F5-01、F5-02地块位于市西软件园以科技研发为核心的“南部片区”（详见附图中红色地块）。
目前，市西软件园已入驻企业有上海精测半导体、网易、创骋等项目。
市西软件园于2017年12月27日在青浦区赵巷镇揭牌成立，同年，市西软件园正式被纳入上海“一中四方”战略布局，成为上海市软件信息产业布局中的重要一环。
市西软件园相关区域面积约5625亩，核心区占地面积约1.5平方公里，拟形成“一带三轴三心三片”的空间结构。核心区北部片区结合轨交TOD开发，形成商务商业核心；中部片区发挥生态优势，结合水系，布置创新服务核心，实现公共利益最大化；南部片区形成科技研发核心。
资料：上海土地市场、青浦区政府网
编辑：大青浦房谈
来源：大青浦房谈
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