创造今年“开门红”的西北新地王就诞生在高新软件新城，一宗位于天谷三路以北，云水五路以西，面积78.521亩的居住用地引起众多房企“摩拳擦掌”。该地块容积率为≤2.8，绿地率≥35％，配有幼儿园、社区卫生服务站、健身器械活动场地、商业网点等基础生活管理服务。周边还聚集了高新十九小等优质教育资源，配套比较齐全。这是自去年四月份后，软件新城再一次的土地供应。在地块周围，高科、中国铁建、高新地产均有拿地，且多为高价地，可见这个地块破万也是毫无疑问的。
2020年软件新城板块成为了西安土拍的热门区域，对标“锦业路”，已经拥有中软、华为、三星、大疆创新等众多大型企业的“落户”。去年高科地产以楼面价15415元/㎡刷新了软件新城地价记录，尽管高价地频出，但是软件新城每一次供地依旧会引来众多房企的竞争，高溢价率也不能阻挡房企们重点布局软件新城的热情。高新区的土拍之所以如此火热离不开这里的产业布局，整个高新区的GDP增速领跑全国169个国家级新区，强大的硬实力是高地价的有力支撑。
近两年国企、央企纷纷落子软件新城，这似乎可以说明房企对这里充满了信心。软件新城的形象随着周边各个项目和配套的落实开始逐渐清晰化，大批的企业和高端人才在短短几年内迅速聚集。同时，教育医疗方面也是巨大的亮点之一，23所学校分布在这里，强大的教资力量是这里独特的优势。正在规划中的西安高新儿童医院占地面积38亩，总投资12亿。占地120亩的云水公园、35万方建筑面积的苏宁广场都是周末休闲娱乐的好去处，陕西省图书馆新馆使这里的文化地标更加突出。
在交通方面，软件新城区域规划路网通达，已建的地铁3号线和6号线，和规划中的地铁12号线都从这里纵穿而过。规划的有轨电车将与地铁线路连接，各大交通节点都非常方便。这个人们心中的“西部硅谷”在医疗、交通、文化、人居等配套的落实下雏形渐现，一步步从荒芜变为万丈高楼，潜力无限的软件新城成为兵家必争之地也理所当然。
高地价代表着产品的换新升级，开发商拿地必建“大平层”的产品定位似乎成了主流，各大品牌房企云集同一区域，自然也会导致竞争压力巨大，许多项目的房价迟迟没有定数，今年西安楼市小户型、低价盘“疯抢”，“大平层”遇冷的现象可能还要维持一段时间。
来源：陕西悦房官
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