近期楼市政策松动、房贷利率持续下降，多重利好之下，南京楼市终于迎来了月底推盘潮。
此次推盘潮中，燕子矶颐和四季府、大校场翡丽铂湾、锦云台、雨核云上润府、软件谷中铁龙湖宸阅府等热门楼盘，相继领取房源销许，不少优质房源即将上市，南京5月底的楼市逐渐变得热闹。
重点信息一览
燕子矶颐和四季府：首开销许已领，含包价约3.7万/㎡，主力户型建面约89-143㎡，基础装修起步总价仅约270万，想要置业城北的买房人，可以关注一下。
大校场翡丽铂湾：新领A2号楼销许，共76套全装修房源，户型建面约189㎡，销许均价48051.33元/㎡，另有4200元/㎡升级装修包可选。
锦云台：共加推72套房源，户型建筑面积约186、189㎡，销许均价47219.83元/㎡，另有4200元/㎡升级装修包可选，首付8成起。
雨核云上润府：加推239套房源，户型建面约108、141㎡，销许均价40530-40903.86元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选。
软件谷中铁龙湖宸阅府：新领5号楼销许，共132套房源，户型建面约101、125㎡，销许均价约40709.35元/㎡。
1
燕子矶纯新盘即将首开
城北燕子矶纯新盘颐和四季府，领取了首开房源销许，推出7、12#楼，共241套房源，主力户型建面约89、108、128㎡，销许均价约33428-33539元/㎡，首付3成起，另有2650元/㎡的升级装修包可选。
首开户型
建面约89㎡户型三室两厅一卫，是颐和四季府性价比较高的户型。朝南三开间，主卧和南向次卧带有飘窗，U型厨房，餐客厅一体，3房的户型设计，能够满足不同家庭的居住需求，兼具实用性和舒适性。
值得一提的是，颐和四季建面约89㎡的户型，是燕子矶目前在售新房中，最小的起步户型，基础装修起步总价仅约270万，3成首付，上车门槛不到一百万。
对于预算有限的买房人来说，这个置业门槛是相当友好。
建面约108㎡三室两厅两卫（两种）：两种户型均为三开间朝南，大横厅设计，阳台-客厅-餐厅-厨房贯通，可以满足不同家庭成员的多元化需求。
客厅开间约5.3米，搭配上南向大面宽阳台，景观视野、采光都非常优秀，室内通透性直接拉满。
南向主卧、次卧均配有飘窗。且主卧为套房设计，独立卫浴+预留的衣帽间位置，既保证了私密性，同时还有完整的生活空间。
建面约128㎡四室两厅两卫，是颐和四季府首开户型中，面积最大的户型，家庭成员多或者对生活空间有更高要求的买房人，可以考虑一下这个户型。
采用的是市面上最流行的大横厅设计，南向长约13.1米的采光面，餐客厅一体化设计，使得空间感十足，视野更加宽阔。
主卧套房带飘窗和独立卫生间，在室内空间感、景观视野、居住舒适度上，都比较优秀。
颐和四季府在升级精装上，同样是可圈可点。
包括大金中央空调、菲斯曼或史密斯地暖、百朗或爱迪士新风系统。厨房是西门子“三件套”（或同等品牌），灶具、油烟机和洗碗机配齐，以及直饮水（自来水公司配置）和垃圾处理器。
卫生间是杜拉维特、高仪、汉斯格雅、摩恩等知名品牌配置，同时，电动晾衣架、电动窗帘轨道、鞋柜除臭精灵、客厅背景墙、全屋墙布等，都在升级精装包内。
颐和四季府与地铁6号线燕江新城站（在建中），直线距离约500米，与1号线北延线笆斗山站（在建中）直线距离约800米。属于地铁在侧，可以想象的到未来公共出行的便利程度。
教育资源也非常亮眼，板块内有南师附中燕子矶新城学校、燕子矶幼儿园、泰晤士国际学校等。同时，除了已经运营的燕子矶招商花园城，万象天地预计今年年底具备开业条件，加上未来还有宝能大型商业体，居民休闲娱乐场所十分丰富。
颐和四季府有齐全的配套、多维的户型选项，最重要的是，基础装修起步总价仅约270万，感兴趣的各位可以行动起来了。
2
大校场再上新，正在报名中
除了燕子矶的颐和四季府之外，同样关注度较高的楼盘，还有大校场的锦云台和翡丽铂湾。既是南京炙手可热的板块，上新的又全部是改善大户型房源，自住改善需求为主的买房人，可以多多关注一下。
★锦云台：
锦云台此次加推的是3号楼，共72套收官房源，户型建面约186、189㎡，销许均价约47219.83元/㎡，另有4200元/㎡升级装修包可选，首付8成起。
锦云台加推户型均为四房三卫，分别为建面约186㎡、189㎡，精准对标自住改善买家。
建面约186㎡的四房两厅三卫：大横厅设计，南向面宽近17米，横厅与南向次卧连接约9.5米的双阳台，并有南向两个套房设计，生活空间互不打扰，私密性更高。
建面约189㎡的四房两厅三卫：南向双套间、中式厨房搭配西厨岛台，还有约12米的转角阳台，豪宅的气质立马就体现出来了。
在约4200元/㎡升级装修包里，锦云台配备了新风系统、地源热泵、风机盘管三大体感系统；厨房有博世的燃气灶、油烟机、洗碗机，贝克巴斯的垃圾处理器；主卫是唯宝或杜拉维特的双台盆、浴缸、智能马桶。
作为炙手可热的板块，除了锦云台加推，南部新城中央生态住区的翡丽铂湾，也推出了新房源。
★翡丽铂湾
翡丽铂湾此次加推的A2号楼，仅有76套房源，全部为建面约189㎡的四房两厅三卫户型，同时也是翡丽铂湾首次推出的终极改善户型。
▲建面约189㎡户型图
户型亮点：四开间朝南，双套间设计，南向整体面宽约15米，还有长约11.7米的跑道阳台和270°转角落地窗，改善豪宅的空间尺度直接拉满。
升级精装上，配备的是六恒科技系统。以及厨房博世的燃气灶、油烟机、12套嵌入式洗碗机、蒸烤一体机，卫生间有当代的台盆、龙头，唯宝一体式智能马桶等。
3
软件谷、雨核两盘加推
城南雨花共推出两盘，分别是雨核的云上润府和软件谷的中铁龙湖宸阅府。
★云上润府
雨核的云上润府此次加推的是B3幢、D4幢，户型建面约108、143㎡，共计239套房源，销许均价40530-40903元/㎡，升级包3500元/㎡，首付5成。
这是云上润府本月的第二次加推了，目前项目还有少量前期房源在售。
此次加推的两种户型，都是大横厅设计，朝南宽景阳台带来更大的采光面，建面108㎡、141㎡户型覆盖刚改、改善，可以满足不同买房人的置业需求。
建筑面积约108㎡三房两厅两卫：相比大户型而言，小户型低总价，三房的设计兼具了功能性和舒适性，因此这个户型是项目前期开盘当中，去化较好的户型。
建筑面积约143㎡四房两厅两卫：4+X的灵动空间设计，更加强调空间尺度和舒适度。
升级精装上配备了东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风。卫生间是汉斯格雅、杜拉维特等德系一线品牌配置，厨房更是配置了博世油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱、洗衣机六件套。
目前雨核热度不断上升，云上润府在精装细节到位、项目业态丰富，整体品质感相对较高，想要置业雨核的买房人，可以关注一下。
★中铁龙湖宸阅府
软件谷的中铁龙湖宸阅府，即将加推5号楼，户型建面积约101、125㎡，共132套房源，销许均价40709元/㎡，另有升级装修包3300元/㎡可选，本次报名要求验资200万。
建面约101㎡的三房两厅两卫，三开间朝南，餐客厨一体化，南向双阳台开间约6.3米，主卧套房设计，让私密性更强。
建面约125㎡户型四房两厅两卫，约6米大横厅+LDK客餐厨一体化的设计，让室内空间感十足，居住舒适度更高。
在升级精装上，大金中央空调、威特奇新风、威能地暖，以及西门子油烟机、灶具、美国GE洗碗机、汉斯格雅台下盆，以及垃圾处理器、直饮水等配置。
随着限购、限售双松动，LPR下调、公积金调整等多重调控下，目前的南京处于较为宽松的市场环境，但整体来看，市场回暖的速度并没有那么快，房源去化速度依旧缓慢。而新房源还在源源不断的涌入市场，各家楼盘为了吸引客户、加速房源去化，或许还会继续推出特价房、打折房等促销活动。
你可能还想看……
点分享
点收藏
点点赞
来源：地产锐评
声明：本站部分文章及图片转载于互联网，内容版权归原作者所有，如本站任何资料有侵权请您尽早请联系jinwei@zod.com.cn进行处理,非常感谢！