北京北清云际售楼处电话—售楼中心电话—400-079-6766转6666

北京北清云际售楼处电话：400-079-6766转6666

北清云际具体位于昌平生命科学园，项目北侧800m就是北清路，距离昌平线生命科学园站仅1km，一站即可到西二旗换乘地铁13号线。

自驾可走京藏、京新高速，可快速上五环。

从项目出发，乘坐地铁1小时可到望京、中关村，自驾20分钟即到软件园。

社区自带2100㎡下沉式商业配套。项目周边3km内有永旺国际商城购物中心、昌发展万科中心；4km内有BHG华联，及正在北边规划中的中粮大悦城等。

同时，中关村生命科学园规划里还有合生汇购物中心，听说是现在昌发展的9倍体量。

教育资源方面，项目自建18班幼儿园，项目南北侧规划36班小学及30班中学，南侧紧邻回龙观中心小学。所在的生命科学园园区内规划有2所小学、4所中学、1所9年一贯制学校。

另外，项目周边5公里范围内有北大国际医院、北京积水潭医院（新龙泽院区）、北京京都儿童私立医院等。

商业配套：

社区自带2100㎡下沉式商业配套；周边3km永旺国际商城购物中心、昌发展万科中心；4kmBHG华联；及正在规划中的45万㎡昌平合生汇、中粮大悦城等。

学校教育：

自建6500平18班幼儿园，南侧紧邻回龙观中心小学；

周边首都师范大学附属育新学院小学中学、南侧161中学回龙观分校、华北电力大学附属中学、北京市中关村外国语学校。

医疗配套：

项目5公里范围有北大国际医院、北京积水潭医院（新龙泽院区）、北京京都儿童私立医院等。

均好性产品

北清云际户型有81平两居、94平、105平、122平三居，销售指导价6.2万/平，户总价约500万起，首套首付只需200万起~

户型亮点一是N+1全周期的室内设计，满足不同阶段家庭的居住需求。二是全部做到了三面宽，南向采光尺度大。三是120平户型做到了12.5m的极致面宽。

先看81平纯南向两居，南向三面宽，餐客厨一体，入户门处设计了专门的收纳空间，对于小户型来说，收纳空间一定程度上可以提升居住舒适度。

项目信息

北清云际作为昌平的刚需产品，户型有83平两居、95平、108平、126平三居（130平三居）126和130是同一个户型，销售指导价6.2万/平，户总价约500万起，首套首付只需200万起。北地块：主力面积段约为83㎡-130㎡两居-三居，468套商品房（83㎡两居共50套；95㎡三室两厅一卫共264套；108㎡三室两厅两卫共50套；130㎡三室两厅两卫，3+1户型，后期可改四居共104套）。

南地块：主力面积段约为83㎡-126㎡两居-三居，502套商品房（83㎡两居共158套；95㎡三室两厅一卫共108套；108㎡三室两厅两卫共158套；126㎡三室两厅两卫，3+1户型，后期可改四居共30套；130㎡三室两厅两卫，3+1户型，后期可改四居共48套）楼间距约51.0m-92.86m，层高为2.9米，符合不同家庭的所需，所有户型功能设计合理，满可供不同家庭选择。

项目地址：昌平区回龙观街道二拨子村

占地面积：约6.76万㎡

建筑面积：约24.1万㎡

交房标准：简装

总层高：14-27层

单层高：2.9

容积率：2.2/2.5

绿化率：30%

梯户比：83㎡和108㎡两梯四户，95/126㎡两梯两户

拿地时间：2021年

交房时间：2025年2月28日

物业公司：卓越物业

物业费：4.87

均价：6.2万/㎡

南北地块总套数约962套

在售户型：

1?? 83㎡两室两厅一卫 523-531万

2??95㎡三室两厅一卫584-618万

3??108㎡三室两厅两卫650-664万（售罄）

4??126㎡三室两厅两卫756-807万

得房率：约70%-74%左右

整体建筑造型采用现代公建化的立面风格，运用现代简约的设计手法，古典的立面比例，现代的材料结合精工的细节，建筑的立面强调竖向线条的稳重及连续横向线条的纤细轻巧，体现建筑的稳重感与精致感。分为三段式建筑设计，建筑主体外立面材质为质感涂料。采用整体错落式排布，错落有致，使得楼间距更大，可以更好的塑造出中心园林效果。

户型介绍

北清云际以83平米两居、95平米和108平米三居为主力产品，配比部分126平米3+1居。将舒适度与品质感作为首要考虑因素，将三居户型全面实现三面宽设计，两居户型也做到了2.5面宽。

83平米两室两厅一卫：南向2.5面宽约8.6米，两间卧室均有南向采光，LDK动线L型设计，布局合理。该户型最大亮点为设置了独立的家政间，让家庭生活更加有序，收纳也有充足空间。

95平米三室两厅一卫：南向三面宽约9.4米，面宽进深比>1，明厨明卫，LDK中轴动线设计，居室采光和通透性极佳，三间卧室尺度都很舒服。

108平米三室两厅两卫：南向三面宽约9.9米，北向面宽约10.25米，最大进深仅8.25米，全明格局，餐厅厨房自成一体，且餐厅有景观窗。次卫位于入户处，干湿分离，既方便又卫生。

126平米3+1居：南向面宽约12.5米，进深约9米，面宽进深比约1.4：1，全明格局，该户型拥有最大的采光面和通透性，居住舒适度极佳。6米宽厅是最大亮点，为家庭提供了奢阔的社交空间和多变的生活场景。

样板间VR

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83平南向两居

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108平南北三居

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周边配套

交通配套