民宿创业-还不知道什么是城市民宿，你就真的Out啦

城市民宿，顾名思义“城市+民宿“，更准确的说是 “民宿+城市“，因为先有“民宿“这个概念，再有“城市民宿“这个概念，因此，如果要了解“城市民宿”，需要从“民宿”入手。

民宿 —— 中国内地的民宿普遍被认为起源于云南，民宿主最初是一些年轻人在情怀的号召下开展民宿经营；后来一些非情怀人士受高回报的驱使，在资本的推动下也进入了这个领域并在初期赚取了不菲的回报。

提到民宿，可能还有很多人第一印象是农村的民宅、农家乐，或者是景区周边的客栈，但其实体量最大的是城市民宿。很多旅游业发达城市的城市民宿数量十分庞大直追精品酒店的数量。

那么什么是城市民宿呢？其实定义十分宽泛，简单来说凡是非酒店旅馆住旅的短租房屋都可以称之为城市民宿，区别于政策绝对抵制的“黑旅馆”，城市民宿的房源以商业公寓房居多，也可以是分散在各个小区内部的商品房，它们的订单客流都是来自于线上各大OTA平台，所以相关执法部门也给其一个非常贴切的名称：“网约房”。顾名思义，房客线上看中房源下单，联系房东操作入住

好久莓见，甚是想念

民宿有两个核心点：

1是空间：这里包含的不仅是房间内的配置，还有空间品质。

2是服务：不仅是标准服务，还有一些特色服务，如民宿主提供的特色餐饮以及当地出行指南等

硬件与软件的完美结合

HAPPY WOMEN’S DAY

民宿是在满足基本入住功能的前提上

再加入一些暖心的细节与服务

使人感觉到不同于正常酒店入住的“标准服务”

继而获得额外入住体验

城市民宿是在“民宿“的基础上加入“城市“的元素，因此就会有一些特殊属性，那么在这个概念下，城市民宿和乡村民宿有什么不一样呢？

壹 – 环境不同

乡村民宿多是自然景观之地，而城市民宿是在城市之中，城市民宿更多的是大隐于市，在喧闹的城市中提供一个温馨特色的家

例如说成都太古里商圈的网红民宿，2017年以来，成都跻身为新一线城市，许多成都当地市民看到了商机，纷纷开办城市民宿。

这些住宿与传统酒店最大的不同之处在于，它们位于社区内，有厨房用具、阳台和其他设施，更有利于生活。

贰 – 价格不同

民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。

乡村民宿的定位是精品酒店，由于地理稀缺性，因此价格会偏贵，正常情况下在500 – 1000人民币一晚。城市民宿类似于酒店，市面上中低端民宿占多数，因此价格会和中低档酒店接近，在一线城市如北上广深等地，基本300 – 500 人民币一晚

如果是想试试手的小白，建议最值得先尝试的房源就是市中心成色不错的公寓房，不需要改硬装，只需要布置软装就可以出效果，这样固定投入最少

叁 – 目标人群不同

城市民宿中大部分是对商务出行住宿的有效补充，而乡村民宿更多是作为休闲旅游度假的选择。消费者不会为了简单的住宿远行乡下

肆 – 政策不同

乡村民宿的民宿和城市民宿依据的政策支持文件不一样。

民宿市场有着三大趋势：高端化、规模化与专业化。从宏观政策的角度来看，国家在不断鼓励民宿产业的发展，民宿市场会越来越开放，也会越来越规范。

从乡村民宿方面看，在国家乡村振兴的战略规划背景下，推动农村产业深度融合与创新，把民宿作为一个面向乡村产业的跳板和连接器，向文旅及农副产品相关的产业进行过渡和延伸，只有融合发展，跳出民宿做民宿才能突破现有的瓶颈。

伍 – 期待不同

乡村民宿的定位高端，人们是以度假的心态而来，期望很高，所以需要各方面都要做到最好；城市民宿大家的期望是低价格高品质。

奶爸觉得：城市民宿的火热，与创意的室内设计和对房客多元化需求的满足是息息相关的。在奶爸的资料包里面也有很高颜值的房子设计案例！

陆 – 数量不同

乡村民宿聚焦在自然风景良好的稀缺地块，因此，由于这些地方的不可复制性，乡村民宿的数量也就有限制；而城市民宿面对着的是广阔的城市，建筑数量众多，可以大规模的发展，从各平台上线的民宿数量来分析，目前城市民宿占着比较大的比例

民宿数量之所以可以成倍的增加，归根到底是因为门槛极低。只要你拥有房租成本和装修成本就可以租一套自己喜欢的房源开始做民宿。至于装修设计，自身多少需要一些审美，好在民宿的可复制性又极高，只要你会某宝，就可以依样画葫芦做出一套不错的民宿。所以对于几乎没有什么门槛的民宿业，吸引了一大批想赚“睡后收入”的年轻人。