开发商身陷破产危机！南京地标烂尾7年，复工遥遥无期

相信很多人在路过南京软件大道与安德门大街交汇口时，都看到过一座突兀的建筑，光秃秃的楼板四面透风，未经粉刷的墙体显得格外荒凉。

这栋建筑就是南京知名烂尾楼之一——集群国际软件园，项目2013年8月曾动工建设，如今烂尾已近7年。

最近，有媒体报道称城南软件谷的集群国际软件园有动工迹象，即将迎来新生。然而我今天实探求证得知，消息不实。项目短期内动工无望，而且开发企业面临破产危机。

我前往该产业园区实地探查，得到以下信息，和大家分享：

项目位于软件谷核心区域，北至软件大道，南至宁双路，西至越宁路，东至安德门大街，建筑面积62672.84㎡，总投资超15亿元；

项目由江苏集群软创信息科技有限公司投资建立，2013年8月开始动工建设，但2014年该公司因合同纠纷被冻结资产，此后多次陷入法律诉讼，烂尾近7年；

目前暂无动工消息，园区内入驻的工人与相关建筑材料来自宁双路拓宽改造工程，仅借用集群国际软件园作为存放场地；

重建日期未知，江苏集群软创信息科技有限公司再次陷入破产危机。

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动工消息不实，城南软件谷集群国际软件园重建遥遥无期

作为雨花软件谷前期重点项目之一，集群国际软件园地理位置绝佳，紧邻软件大道和安德门大街，与地铁1号线“天龙寺站”直线距离约600米。项目正对面就是世茂城品。

此前有媒体报道称该项目即将重新动工，今天我实地探访时发现园区内的确已有建筑材料入场，且搭建了工棚，还有不少工人的身影。

但工作人员告诉我，他们是附近宁双路拓宽改造工程的工人，只是暂时借用门口这部分场地存放建筑材料并搭建部分工棚，并非在为集群国际软件园的重建做准备。

此外，据工人透露，他们当中也有不少人曾经承接过集群国际软件园工作，但项目至今一直拖欠工资，不解决资金问题的话，这栋烂尾楼的复工遥遥无期。

实拍图片如下：

内部仅建好2栋楼，都为楼板结构，虽然封顶但四面透风，墙体未经粉刷。

地块被大量杂草和树木覆盖，阴森荒凉。

外围围挡许久未换，多处破损，但还有不少地方标注了科技产业园区的相关信息。

润和创智中心和丰盛商汇与该项目一路之隔，周边被各个高科技产业园区环绕，如华为南京研究所、中兴通讯、南京大数据产业基地等。

周边生活和商业配套成熟，还有雨花客厅、楚翘城、世茂52+等大型商业综合体在附近。

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烂尾近7年，开发商再次陷入破产危机

集群国际软件园位于城南软件谷核心区域，北至软件大道，南至宁双路，西至越宁路，东至安德门大街，作为其开发商的江苏集群信息产业集团曾是江苏省优秀民营企业、中国500强软件企业。

根据规划，项目将在软件大道沿街建设两座高度100米、共30层以上的软创国际信息产业集团总部大楼和研发大楼，打造国际化软件产业集团的品牌。

2012年6月6日集群国际软件园举行开工仪式，软创国际信息产业集团也正式揭牌。

当时南京日报网报道：软件园总占地面积4.2万㎡，总建筑面积超过14万㎡，预计将于明年（2013年）底完工，建成后将能容纳近万人同时办公，到2015年将实现销售收入50亿元，形成一座集工作、生活、商务、生态于一体的国际化软件社区，成为南京软件大道的标志性建筑和软件谷的核心研发基地之一。

但据了解，该产业园区直至2013年8月才正式动工建设，且2014年公司就因合同纠纷和拖欠工资等问题陷入多场法律诉讼，原本名噪一时的集群国际软件园也因此停工，直至烂尾。

通过天眼查查询，我发现就在2020年1月17日，南京市中级人民法院审理了福中集团有限公司对江苏集群软创信息科技有限公司申请破产重整的诉讼。

目前对于这场案件的判决还未查询到相关信息，但这已经不是该公司第一次陷入破产危机，此前就已经有债权人进行过此类诉讼。

2020年1月13日，中国裁判文书网发布《申请人蒋智勇与被申请人江苏集群软创信息科技有限公司企业借贷纠纷、民间借贷纠纷破产清算一案的民事裁定书》，文件显示，申请人以江苏集群软创信息科技有限公司不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务为由，申请对集群软创公司进行破产清算。

江苏集群软创信息科技有限公司提出异议，称公司具有清偿债务的能力，其中一条依据就是其开发的中国南京软件谷集群软件园项目具有很大升值空间，最终法院判决“不予受理蒋智勇对江苏集群软创信息科技有限公司的破产清算申请。”

天眼查数据显示，迄今为止，江苏集群软创信息科技有限公司牵扯到的法律诉讼高达55条，基本均为合同纠纷与资金问题，公司法定代表人杨占勇因未能履行偿还义务，共计16次被下达限制消费令。

就当前情况来看，集群国际软件园烂尾多年依旧处于荒废状态，其开发商至今身陷多场法律诉讼且一度面临破产危机，你觉得这个处于软件谷黄金位置的项目还能够迎来新生吗？

来源：南京楼市