新川，一个48万方嗨项目启动！

成都新楼市 文|蔡兰

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近日，成都市公共资源交易服务中心发布新川软件园项目招标公告，标志着新川软件园项目已正式提上日程。

▲截自成都市公共资源交易服务中心

根据招标公告显示，建设地点为成都高新区新川创新科技园。

▲新川软件园位置示意 成都新楼市制图，仅供参考

其中，新川V5V9V23V24号地块软件园项目，总建筑面积约为34.56万平方米；新川V6V7V8V20V21号地块软件园项目V6、V7号地块，总建筑面积约为13.72万平方米。

从该招标公告来看，目前新川软件园建筑面积共计约48.28万平方米。

▲新川软件园效果图 图据成都公共资源交易服务中心

据成都高新区官网显示，新川创新科技园占地面积约10.34平方公里，是2012年新加坡与四川省携手打造的中国西部第一个中新合作共建园区，位于成都新经济活力区核心位置。

▲新川创新科技园实景图 图据成都高新区官网

目前，新川创新科技园正加快建设成都5G智慧城先导区、人工智能创新中心、成都前沿医学中心、5G互联科创园、新川总部商务区、TOD商业中心、产城融合区七大功能片区。

▲新川创新科技园鸟瞰图 图据成都高新区官网

以新川创新科技园为城市基底，这里诞生了成都楼市的——新川板块。考虑到未来这里还将有新川软件园加持，新川板块的城市能级有望再上新台阶。

新房方面，据成都新楼市不完全统计，目前新川板块新盘共9个，在售产品主要有高层、小高层、洋房、叠拼等多种形态，主力户型在120-200㎡+，总价跨度较大，大概在300-1100万之间。

▲新川板块在售新房一览（由成都新楼市不完全统计，仅供参考）

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中国铁建·新川樾

▲新川软件园与中国铁建·新川樾位置示意

如上图所示，中国铁建·新川樾项目与新川软件园项目毗邻，且正好位于新川软件园西侧和南侧。

中国铁建·新川樾总占地约105亩，容积率2.5，分为南北两个地块打造。目前主力在售为南地块，在售产品主要有洋房、小高层和高层，主力在售户型有建面约120㎡公园三房、建面约137㎡阳光四房以及建面约253㎡跃层。

▲中国铁建·新川樾建面约123㎡户型图

项目近期于8月31日取证，推出了南地块共计173套带装修房源，总价约299-421万。从目前在售项目看，中国铁建新川樾几乎就是上车新川板块的门槛价。

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金隅金成府西府

金隅金成府目前高新区仅有的联排、合院产品。项目总占地约173亩，分为金成西府和金成东府，目前在售的即金成西府。

金成西府占地约91亩，容积率2.0，总共仅规划了450多户，产品涵盖合院、联排、叠跃洋房和叠跃高层。合院和联排采用地下两层+地上三层的空间布局，前庭后院带露台，客厅挑高约6.3米，不得不说，尺度感杠杠的。

▲金隅金成府实景图

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人居沁川林语

人居沁川林语位于新川软件园项目北侧。

人居沁川林语项目占地约97.6亩，由三个地块共同组成，这也因此形成了人居沁川林语的三大组团，叠拼+板式小高层形成的沁心居、沁峰居，大部分为洋房组成的围合式组团沁怡居，保证了不同业态与不同面积段产品之间的独立居住感。

▲人居沁川林语总平图

同时如上图所示，更大程度地保证了大部分楼栋实现南北朝向。

▲人居沁川林语意境图

项目首批次已于今年8月31日取证，推出沁心居2栋小高层和沁怡居的4栋洋房，建面约131-188㎡，精装总价约375万起。

其中，沁心居的小高层为17F，全南北通透，有建面约166㎡和188㎡两种户型，近1T1的大平层设计。

▲人居沁川林语建面约166-188㎡户型图

沁怡居的洋房，层高9F，1T2的设计，建面约131㎡，偏小的户型放在更低密的洋房，也是提升产品属性的不错方案。

来源：成都新楼市