智能化系统承接查验.doc
工程技术部工作手册
ZHWY/ZY-GC-38
版号：A
智能化系统承接查验
修改状态：00
第1页 共8页
1 目的
规范智能化系统承接查验标准及验收办法，确保智能化系统投入正常运行。
2 适用范围
智能化系统的承接查验。
3 职责
承接查验小组按指导书对所接管物业的智能化系统进行验收。
4 工作程序
4.1 标准
4.1.1 参照国家JCJ／T16－92《民用建筑电气设计规范》、GB50200－94、《有线电视系统工程技术规范》、GA／T75－49《安全防范工程程序与要求》、CECS89－97《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》、GB50166－92《火灾自动报警系统施工及验收规范》、GBJ303－88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》、EIA／TIA568A《商业建筑物电信布线标准》、ANSI/TIA/EIA570《家居布线标准》、EIA／TIA569《建筑通讯线路间距标准》及达到设计要求。
4.2 验收标准
4.2.1 可视对讲系统：
4.2.1.1 主机和各分机面板目视完无损坏、刮伤，连线紧固良好，主
电源工作正常，备用电源在主电源断电情况下能自动切换；
能实现来访者与楼内住户的双向通话及画面可视，声音、图像清晰；
4.2.1.3 楼内住户可遥控开启或关闭大楼入口的控制装置；
4.2.1.4 楼内住户可直接向监控中心报警。
4.2.2 IC卡门禁系统：
4.2.2.1 主机和电磁锁应完好无损，安装牢固可靠；
4.2.2.2 电磁门锁安装于每座楼可视对讲机机旁和地下车库的电梯门口处；
4.2.2.3 220V交流电源使用专用电源，备用电源使用电源箱，线路电缆间的绝缘电阻不小于1KΩ；
4.2.2.4 使用操作员卡可测试开锁，电磁锁在平时使用IC卡或在可视对讲分机上可进行遥控，紧急情况下里面可以手动开锁，外面可用机械钥匙打开；
4.2.2.5 只有合法的持卡者使用自己的非接触IC卡靠近配套的读写器才可自动开锁；
4.2.2.6 发卡计算机的IC卡管理软件具有发放初始用户卡、修改或删除已发卡号的功能；
4.2.2.7 电磁门闭门器安装牢固，能自动闭门；
4.2.2.8 门被强行打开或门保持开启状态超过了预先定义的延迟，则报警响起，系统连续发出蜂鸣音并闪光；
4.2.2.9 键盘操作时只有输入合法的命令后方可开门。
4.2.3 消防与电梯、围墙报警网系统：
4.2.3.1 破碎按钮装置于每层楼的楼梯间，应完好无损；
4.2.3.2 各楼层的声光装置及区域联动装置能可靠动作；
4.2.3.3 每个防火区至少设一个手动报警按钮，任意相近两个按钮步行距离不大于30米；
4.2.3.4 消防控制、通信和警报线路，金属管保护良好，各线连接牢
固，无松动现象；
4.2.3.5 消防控制系统有下列功能：
·控制消防水泵的启、停，显示其工作、故障状态，显示闸阀、水流批示器状态；
·监视高位水箱液位状态；
·对泡沫、干粉灭火系统应控制系统的启停，显示系统的工作状态；
·接受手动报警钮和报警阀等自动灭火系统启动信号，控制消火栓泵、喷淋泵的启停；
·确定火灾时能启动事故广播和消防通讯设备，接通火灾事故照明灯和疏散指示灯，强制电梯全部停于首层，消防主机通过低压配电柜系统切断非消防电源；
·在监控中心计算机显示动态流程图、参数变化、设备运作情况、状态及故障分析。
4.2.3.6 电梯、围墙报警网系统有下列功能
·报警状态下，住宅内响起警笛声，监控中心的报警台也开始报
警
·并能显示该触发按钮的楼房号、层数等信息；
·监控中心接到报警后，小区内响起警笛声，并能接通紧急疏散广播系统、启动消防水泵及相关的摄像机和录像机；
·任一防火区设定的两个控测器同时报警时，监控中心发出信号使防火卷帘门自动落下；
·报警、监控中心的双供电自动切换可靠；
·测试安全报警系统的误报率接近于零；
·报警的时间、地点将自动地存储的计算机的数据库中，可查询；
·围墙穿越报警系统在发生线路短路或断路时会引起控制器报警；
·微波、红外线双鉴式移动物体探测器被触发时，监控中心的围墙
报警系统控制柜发出报警信号并在平面上显示报警发生的地段；
·电梯故障时，在监控中心能显示电梯有具体位置；监控中心可对电梯轿箱广播。
4.2.4 闭路电视监控系统：
4.2.4.1 主要公共活动场所、通道和电梯等处的控制装置可进行有效的监视和记录；
4.2.4.2 视频线无松动，监视旋钮可正常调节，防护罩控制、镜头控制连线牢固，防雨、防尘罩密封良好；
4.2.4.3 可使用飞机操纵杆式云台控制该摄像枪的左右旋转、镜头拉远拉近、定格等操作；
4.2.4.4 监控系统能与报警系统联动，能根据需要自动把现场图像切
换到指定的监视器上显示，并自动录像；
4.2.4.5 操作时分切换器可将任意一只摄像枪
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来源：章王舜
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