广联达信息大厦项目-广联达信息大厦项目

一、项目介绍

广联达信息大厦，位于北京市海淀区中关村软件园二期J-1地块，地块面积10042㎡，容积率≤1.85，绿化率≥22%。大厦建筑物地上6层，地下2层，建筑总高24m。总建筑面积30504㎡，其中地上18578㎡，地下11926㎡。

该项目目标是建成一座高品质的绿色生态建筑和高度智能化集成管理的5A级现代化办公大楼，并获得美国LEED金级认证与国内绿色建筑标准三星级认证。同时明确要求，必须在项目的全生命周期中，尽量多的运用BIM技术。本文将重点介绍BIM技术在项目建设中的应用价值以及广联达信息大厦建设过程中的一些应用探索。

二、BIM设计阶段中的应用 

BIM技术所带来的三维建筑信息模型是更有效的设计沟通和设计表现工具，它为项目 参与人员之间和各专业之间创造了一个基于三维模型的协同工作环境。

• 碰撞检查

广联达信息大厦采用广联达三维建模软件GMT进行各专业三维建模，然后将各专业 模型导入到广联达一致性检查软件GMC中进行三维碰撞检查，基于三维模型的碰撞检查结果，快速的帮助设计单位检查出了施工图中存在的各种错漏碰缺问题，包括各专业之间 以及专业内的设计问题。

• 建筑物物理性能分析

信息大厦项目利用建筑模型，应用专业软件进行分析模拟，进行了全年能耗模拟、室 外风环境模拟、室内采光模拟、人员疏散模拟、电梯垂直运输模拟、地下车库停车模拟、 建筑冷热电负荷模拟、建筑室内温湿度场模拟等八项物理性能分析。为我们对方案比选、 修改和确认提供了极具价值的参考。

三、 BIM在施工阶段中的应用 

随着现代科技的发展，越来越多的新技术被应用于建筑施工领域。BIM作为一种近十 年兴起并掀起应用热潮的新技术，也逐渐的由设计阶段被引入到施工阶段。我们在广联达 信息大厦项目建设的过程中，大量应用了BIM，并归纳出以下4个应用点：

• 深化设计、三维可视化交底
• 工程量计算
• 基坑开挖三维质量检查
• 地缘热泵埋管施工进度模拟

四、广联达信息大厦BIM应用总结

在广联达信息大厦的建设过程中，具有BIM技术研究者以及大厦建设方双重身份的我 们真正体会到了BIM技术所带来的益处。在大厦建设项目的管理过程中，我们积极探索 BIM技术的应用模式、应用点来辅助项目管理的进行。关于在项目管理和BIM技术的关系 上，我们认为项目管理是一条线，它存在于项目的全过程中，而BIM技术目前更多是这条线上那些重要的点，这些点能够更好的帮助项目的完成，缩短项目周期，确保项目质量， 从而降低了项目成本。

在施工阶段，BIM的三维可视化功能同样带来了高效的可视化交底，施工深化设计， 三维施工质量检查等优点。然而，我们也看到，目前施工阶段的BIM应用还集中在个别价 值点的探索上，综合性的整体施工阶段BIM应用解决方案还需要我们不断探索和研究。

总之，我们希望BIM技术的应用能帮助我们实现更加行之有效的建设各方的协同工 作，实施以成本为核心、以进度为主线、以合同为手段、以BIM为载体、以数据为基础、 以网络为支撑的项目管理，使建设项目投资、进度、质量有效控制，确保工程项目目标的 顺利实现。

来源：广联达科技股份有限公司