地下室渗漏原因有哪些？防渗堵漏怎么做比较好？

地下室堵漏

由于建筑施工现场地基的位移或者不均匀沉降而很容易使地下室顶板、底板或墙体等结构部位出现比较严重的漏水问题，进而会影响后续的工程施工的顺利开展，所以必须要采取有效的防渗堵漏施工方法来确保建筑工程不出现漏水问题。本文从地下室出现渗漏水问题的成因入手，重点就常用的防渗堵漏方法进行了研究。

1.1材料因素

施工材料是确保建筑地下室工程施工质量的重要物质基础，所以如果施工材料也是引发渗漏水问题的一个主要诱因，其具体主要表现为以下几个方面：防水材料的型号和尺寸等设置的不合理，无法确保材料的变形和对当地环境的适用性不强；地下室结构本身不适合粘结防水材料；防水材料本身的质量存在缺陷；施工人员没有做好相应防水材料的防护工作，又或者施工工艺不合理等致使建筑地下室结构出现渗漏问题。

1.2设计因素

因设计不当而引发的地下室工程出现渗漏水问题的原因主要表现在以下几个方面：施工企业在工程施工的前期没有对施工现场的地质情况进行详细地勘察，致使某些工程设计因素不当而影响了施工质量；设计人员对于上层滞水和地下水对地下工程渗水的认识存在误差，致使其所选择的防水方案不合理，设计结构强度不满足施工的要求，致使地下室的墙面、底板等部位出现开裂问题，进而引发渗漏水问题。

1.3施工因素

因施工不合理所引发的地下室工程渗漏水问题的成因具体表现在以下几个方面：施工过程中所用的防水混凝土配合比不合理；混凝土所用砂土中混入了大量的泥量等混入物；防水混凝土交接部位处的接缝没有得到有效地处理；防水混凝土振动施工的过程中因少振或者漏振而出现麻面、蜂窝或者混凝土养护不良等施工问题，以至于变形缝、施工缝和预埋管等细部结构预留部位没有得到合理的处理；混凝土保护层的厚度不合理，引发混凝土出现裂缝；在外部注浆的过程中，因注浆的不均匀性而引发偏压问题，进而引发裂缝问题的出现等。

2.建筑地下工程防渗堵漏渗施工方法分析

2.1明确防渗漏施工原则

通常而言，根据地下室渗漏的表面形状而言，其可以分成“点、线、面”三个类型的渗漏形式，具体对应的渗漏问题可以划分成点漏、缝漏和面漏，所以相应的防渗堵漏施工技术也分别主要从这三个方面做起。但是为了确保防渗堵漏施工的质量，就必须要先明确防渗堵漏施工的原则，具体主要表现为：采取外包整体迎水面的防渗漏措施；提高地下室结构本身介质的密实度来加强结构防水质量；在地下室工程内部采用被水面柔性（刚性）全断面防水措施；采用注浆施工方法来封堵地下室工程中的缝隙来封堵渗水通道，以提高地下室工程的整体稳定性和密实性，从而确保地下工程防水的整体质量。

2.2规范防渗漏施工程序

通常而言，建筑地下室工程防渗堵漏施工的程序主要包括以下几个方面：

（1）清洗处理。施工人员需要采用清洗剂来对人防工程出现渗漏的部位表面进行清洗处理，以及时清除其中含有的污物和水碱；

（2）凿毛处理。施工人员要对于混凝土浇筑完成后存在蜂窝麻面、空鼓或者砂浆层等部位处的混凝土，并将那些粉尘清洗掉，以确保混凝土界面的干净性，此外相应设置的凿毛深度一般控制在2~3cm；对于穿墙管、线和预埋件等比较特殊的工程部位要在防水施工之前做相应的清理工作，确保施工面整体的整洁性；使用速凝材料、界面粘结剂、刚性防水材料以及柔性膨胀材料对那些比较特殊的工程部位进行重点防水处理；采用珠江方法来对那些存在漏水或者填料层部位进行注浆防水施工，确保整体的防水特性；采用刚性防水材料、柔性膨胀防水材料和界面粘结剂来对池壁的内表面进行防水处理，但是必须要确保相应防水层的厚度；采用粉状防水材料和界面粘结剂来对池壁的内表面进行涂膜防水处理，以确保地下工程防水的整体质量。

2.3防渗堵漏的施工方法

正如上述所述，建筑地下室工程出现渗漏的问题主要表现为点漏、缝漏和面漏等三个方面，所以相应的防渗堵漏的施工方法也主要需要从这三个方面来考虑，下面就其具体的内容进行分析：首先，点渗的防渗堵漏施工方法。在渗漏孔洞比较小、水压比较小的情况下，可以直接采取快速堵塞的施工方法。在实际操作的过程中，施工人员需要根据渗漏的实际情况，以漏水点为圆心来进行剔槽施工，确保槽壁与基面保持垂直性，切不可将其剔成上部大下面小的楔形槽；用水将所开的槽清洗干净，并将配合比为1：0.6的水泥水玻璃胶浆捻成与槽直径比较接近的圆锥体，待其干燥成型后立即将其塞进相应的槽体内，确保其与胶体之间结合的紧密性，同时可以在其周边再适当地撒上一些干水泥来检测一下是否存在渗水现象，从而确保防渗处理的质量。其次，裂渗的防渗堵漏方法。针对水压比较小，水流比较慢的缝隙渗漏可以采用直接快速堵塞法。在实际的草果过程中，施工人员需要沿着相应的渗水缝隙来将其剔成宽度为15~50mm，深度为10~30mm的八字形槽，并将其清洗干净。接着施工人员需要将预先制定好的条形水泥胶快速压入到相应的槽中，然后用拇指来将槽内的四周边缘进行挤压。此时如果缝隙长度过大，则可以采用分段修堵的方法，但是要确保交界部位的接搓部位呈现出反八字形相接。在确保漏水问题得到处理之后，可以再接着做防水层。最后，针对面渗的防渗堵漏方法主要采用氯化铁防水砂浆抹面基层处理工作，具体主要表现为五层抹面施工做法。但是无论哪种施工方法，均需要做好施工后的防护工作来确保施工的整体质量。

3.结束语

总之，随着建筑工程的发展，越来越多的高层、超高层建筑拔地而起，这也促使地下室成为了建筑工程的“标配”。但是劣质的防水施工材料、不合理的设计和施工等均会使地下室工程出现渗漏问题，所以加强其防渗堵漏方面的研究具有重要的意义。本文重点就防渗堵漏方法在建筑地下室工程中的应用进行了探究，以期更好地指导建筑地下室工程建设的开展。

总结：以上是中联天盛堵漏公司小编为您整理分享的地下室渗漏原因有哪些？防渗堵漏怎么做比较好？希望对您有所帮助。了解更多防水堵漏知识，欢迎关注中联天盛防水堵漏专网。

来源：防水堵漏技术