“接受吧，分项系数调一下，成本增加几百万”

《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068-2018发布。相较于2001版，新版中影响最大的修改莫过于荷载分项系数提高，恒荷载分项系数由1.2调整到1.3；活荷载分项系数由1.4调整到1.5，新标准自2019年4月1日起实施。

此消息在业内引起了热烈讨论，一味提高分项系数能否实质性的提高结构安全，是否会导致施工单位偷工减料时更有底气，钢材需求增加是否会引起价格涨价等等。造价成本增加最终会由开发商转接给购房者，而此项修改对造价的影响到底如何，下面用实际项目进行了计算对比分析，带你一探究竟。

以某项目地下室顶板为例，下图为某典型区域板厚及梁截面：

下图为该区域的恒活荷载布置：

使用的计算软件为盈建科建筑结构设计软件1.9.3版本，梁计算时在参数设置中可以修改荷载分项系数。

以下为分项系数修改前后，梁的配筋计算结果对比：

由对比可知有的梁支座配筋由41变为44，增大7.3%；有的跨中筋由35变为35，增大5.7%。

以下为分项系数修改前后，楼板的配筋计算结果对比：

由对比可知板配筋变化与梁配筋幅度相近，有的板支座配筋由1441变为1544，增大7.1%；有的板跨中筋由662变为707，增大6.8%。梁板配筋增大幅度平均在7%左右。

以下为分项系数修改前后，梁的配筋图对比：

以下为分项系数修改前后，板的配筋图对比：

考虑实际配筋时的归并，以及板分布钢筋、梁构造钢筋等不受影响，实际含钢量影响4%左右，以下为造价对比：

注：钢筋单价为杭州地区当前信息价折算材料费、人工费、机械费、管理费、利润、规费、税金等施工单位收取的所有费用形成的综合单价。

可知：恒荷载分项系数由1.2调整到1.3；活荷载分项系数由1.4调整到1.5后，普通地下室顶板每平米造价提高约4%。

地下室顶板地震作用小，此项修改对顶板的影响较普通住宅偏大。高烈度区抗震控制工况构件配筋，分项系数的修改影响不会特别大。

以下为7度区一个10万方的住宅项目的含钢量和造价影响：

一个10万方的住宅项目造价提高约150万元。

以下为7度区一个20万方的商业综合体项目的含钢量和造价影响：

一个20万方的商业综合体项目造价提高约330万元。

目前各大地产开发商均有内部指标限额标准，本文也给新的限额取值提供一个参考。土建成本提高后成本预算等规划也许相应调整，可为牵一发而动全身。

来源：非著名资质代办专家