如何洽谈工程预算，关系到你新房子的装修质量，更关系到你的钱包

项目预算是装修工程的一个非常关键的部分。那么如何制定适合自己/客户的工程项目预算？

如今，市场上有人经常宣传“三房两居豪华装修3.2万元”的口号。事实上，这个口号显然是钻井法律漏洞，因为国家有关部门没有明确对“豪华”这个词做规定。但对于高级装修，国家建设部门有明确的指标：即每平方米的平均成本超过1500元。一般三居室和两居室的实用区域大约80平方米。那么高级装修的造价就得要 120000 元。那么高端装修的成本必须是12万元。显然，3.2万元是不现实和空洞的。另一种钻牛角尖的说法说是：”我们的产品采用 AAA 级的夹板。”事实上，国家一般采用的等级叫法都是诸如特级、一级、二级以及三级这样的称法，而 AAA 等级在国内多数用于银行业资信评定，以便和国际接轨。毫无疑问，在中国境内销售的产品必须符合中国产品标准。如果真的有AAA 级板，那么按照推论就应该有 AA、A 之类的等级。那么，排到第三的板仍然是 A 级板！这种行为是一种欺诈和不公平竞争，其蔓延只会不断损害整个行业的利益。项目的预算需要多少钱？在相对区域中，存在市场价格，通常称为价格，即平均行业价格。影响这一点的因素有很多。

1、市场价格受地理位置影响。在一些偏远地区，由于物料运输成本等的影响，成本会增加，这将推高价格。但是，劳动力和经营空间费用将相对较低，这也将影响价格下降。

2、 市场价格受物价的影响。一个地方的物价很高，项目的价格也会相应增加。相反，在一些物价低廉的地方，价格会很低。这里提到的物价是一个指数，而不是具体的价格。

3、 市场价格受竞争影响。一个地方的装饰行业已经成熟，尤其是卖方市场转为买方市场的领域。竞争将大大降低市场价格。

同样，在同一地区，不同公司的报价也会有所不同，有几个方面的因素：

1、 工程质量：这是最主要的影响因素。保证质量，首先要确保利润，只有保证利润的情况下，才有可能保证质量。俗话说：羊毛生在羊身上。一个低的价格，必要是要从质量方面去取得必要的利润。

2、 设计质量：一个由正式的由室内设计师设计，由非正式设计师设计，或者根本就不存在

设计的工程，那么，就整体价格而言，肯定存在成本差异。

3、 场地成本：公司在商业区和更偏远的公司，运营成本存在很大差异。

4、 广告开支：这本属于经营成本之一，之所以单独提出来，是因为有时候广告开支要比其他的经营成本的总和还要多。而这个开支是必须摊分到报价里面的。

5、 管理费用：排除公司的管理不说，就从工地管理上来说，成本也是不同的，场地的管理由专业工程师或者包工头承担，管理成本也不同。那业主应该如何看待预算？这是一个非常头痛的问题。许多业主知道如何购物，但往往只比较价格，这是一种片面的行为。购物比设计，质量和声誉。任何一方面不比较，都是不完整的。

1）比设计。可以肯定的是，大多数设计都是个人因素。目前，很难区分大公司的设计和个人设计师的设计。有时大公司可以做一些非常复杂和非常专业的设计，但也有一些大公司制作的图纸不规范，很土气。图面质量是唯一可以参考的标准。

2） 比质量。大多数业主都是通过参观样板房来看装修质量的。但事实上，中国的国情又让这样眼见为实的东西大打折扣。样板房可能由一家大公司制造，但事实上您的房屋可能不一定由样板房的施工团队建造。因为大公司下面有许多小团队。另一个是房地产的样板房。如果你认为它是以标价制造的，那就更加悲惨了。一般房地产模型房的实际建造成本通常是所声称的房屋的1倍甚至2-3倍。普通家庭根本无法承担。唯一的办法是找到一个项目经理，他们中的大多数只会参观他们正在以前的装修项目，或者找到一个更正规更规范的施工公司。

3） 比信誉。相对而言，大公司的声誉比小公司的声誉更强。但可以肯定的是，小公司更多地依靠可信度来生存，因为他们无法通过持续的广告轰炸来宣传自己，因此客户之间的相互推荐是业务发展的主要方法。据相关的调查显示，在中国，有 75%的家庭会选择朋友介绍的装修公司或者装修队装修。阅读上述分析后，您可能会对价格构成有更明显的看法。那么接下来就是根据自己经济情况，选择一家更适合你的装修公司。

来源：软件狗说设计