8月22日下午，招商地产（重庆招商依云房地产有限公司）拍得高新软件新城88.7亩住宅用地，成交总价款118799万元+高新区公办学校建设资金2.3亿元，溢价率67.75%，土地成本146374万元，楼面地价11447元/平米。参与本次竞拍的还有朗诗、中海、紫薇、万科、绿城、保利、中梁七家企业，竞争相当激烈。
成交信息：
起始价格：70819万元
竞买保证金：35000万元
最高限价：118799万元
成交价格：118799万元
学校建设资金：23000万元
土地直接费用：141799万元
溢价率：67.75%
实物配建公租房：15%面积共计24824平米，其中8274平米（5%）无偿移交费用约3723万元。
幼儿园建设费用：2843平米，费用约万元852万元
土地成本：146374万元
亩单价：2136万元/亩（扣除公租房13.3亩和幼儿园6.8亩，实际可售货值占地68.5亩）
楼面地价：11447元/平米
地块信息：
位于高新区软件新城西三环以西、经二十二路以东、科技一路以北，地籍编号GX3-35-13，净用地面积59104.1平方米（折合88.656亩，不含代征道路16.054亩）的居住用地今日公告，容积率不小于2.3不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，土地使用年期为70年。竞买保证金35000万元。
宗地采取增价拍卖方式出让，设定最高限价118799万元，达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金，100万起，增幅为100万元/次，报价高者为竞得人。
特别约定：
1、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
2、本次拍卖不接受联合竞买；
3、宗地内住宅实行全装修成品交房；
4、按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》（市政办发〔2018〕85号）要求，宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交市住建部门，10%由市住建部门按成本价回购；
5、宗地内需配建公办幼儿园一座（占地面积4567平方米，建筑面积2842平方米），由竞得人建成或无偿移交高新管委会指定的相关部门。
资料来源：西安土地
来源：凤凰网房产
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