8月25日10时30分，今年第9号台风“马鞍”登陆广东电白沿海，这是今年继台风“暹芭”、南海热带低压、台风“木兰”之后登陆广东的第四个热带系统。受“马鞍”影响，今天广东、广西、海南、云南等地将出现明显风雨天气，相关部门及公众需警惕中小河流洪水、城乡积涝等次生灾害的发生。
从每年在广东海发酵的夏季台风来看，常常以强风伴随着强暴雨的形式出现，在刚刚过去的台风“马鞍”中，阳江、湛江、茂名等粤西地区成为主要的“沦陷地”。台风中心所至之处，几乎是风摇树倒，一片狼藉！
气象部门提醒，台风路径虽然向西调整，但是人们不能掉以轻心，其对广州的风雨影响仍然不可小觑；不能只盯着登陆时点，台风登陆前后都要小心！
已到8月末，夏台风即将退出海上“舞台”，秋台风将“接棒上阵”。从常年来看，夏季台风的生成和登陆数量往往是一年中最多的，但因为秋季冷空气活动增多，当台风遇上冷空气，通常会激发出更猛烈的降水，所以秋台风更易出现“狠角色”！据中央气象台中期预报，8月30日前后，西北太平洋面可能还有1个台风生成，仍需做好防台风工作！
那么，台风“马鞍”的威力到底有多大？一起跟随小编回顾现场照片
你以为这是“露天游泳池”？不，这是琼岛海口部分受台风影响的暴雨区域。
台风无情，哪怕是住在自家小区里也不能掉以轻心，老旧的树木和房屋设备都要留心！
此次台风造成了在粤西片区、琼岛海口不同程度的城市设施受损情况，路面排水难、陈年树木东倒西歪、小区设备严重损坏等问题都是灾后重建的关键，需要引起关注。
于此，广东省三防办、广东省应急管理厅发布重大天气情况通告，就各小区物业做好台风防御的应急措施、隐患排查、信息传达等方面提出明确要求。各位物业人也可以拿小本本记下来，以防下次台风来临时造成更大的安全威胁！
《关于做好防范台风的紧急通知》
一、高度重视、严阵以待
各物业服务企业必须高度重视、严阵以待，切不能有丝毫麻痹和放松，严格按照防台风预案要求，迅速进入防台风紧急状态，以最高标准进行台风防御工作。
二、加强隐患排查整治
各物业企业应切实履行安全生产主体责任，组织各在管项目物业服务中心加强隐患排查整治，结合管理服务项目实际情况，落实防御措施，重点对用水、用电、抢险物资准备、防汛防涝的设施、危房、危墙、建筑外墙悬挂物、地下车库污水泵等排水设施等共用部位和共用设施设备进行逐项全面检查，发现安全隐患要及时消除。
三、严格落实应急值守
1、各物业企业要落实好24小时值班制度，及时启动防御台风应急预案，做好安全巡查工作，公布并畅通值班电话，发现问题及时处理，并做好相关记录;
2、建立抢险队伍，负责查险、抢险工作;认真做好信息报送和应急处置工作，发现严重问题的要及时处理并报告街道主管部门;
3、指定专人及时通过网络、电视、广播、报纸等多种渠道收集政府有关部门发布的台风预警信息，提前告知业主做好防御工作。
可以看出，自然灾害来临之际，越是到天气情况紧要的关头，就越是彰显小区物业管理的重要性。一个成熟、优秀的物业公司，应当时刻具有“居安思危”的责任意识，大到整个小区的统筹管理，小到边缘角落的细节留意，都是物业工作效率的提现！
敲重点！一个优秀的物业应该为抵御台风、灾后重建做出怎样的努力？
以下几个防御管理小技巧，物业人们可要好好牢记！
1、打通信息渠道。在小区业主群发送防台风紧急通知，提前通知业主做好防风准备。
2、开展防风防汛工作检查，排除设备隐患，有疏漏进行及时上报。可以借助专业化的效率软件参与工作管理，像马克水印相机的拍照打卡功能，照片水印是时间地点防篡改的，杜绝了员工的偷懒乱象，保持防风工作的持续进行。
3、排查高空坠物隐患，加固所管项目的门窗和树木，同时务必拉好门窗，防止强风冲击。
在防风防汛的时候，物业难免面临监管困难的问题，无法第一时间快速到现场视察工作进展，马克水印相机就是一个常用的线上工作协助APP。
工作时，只要用马克拍照现场进行打卡，再一键上传工作圈，就可以实时查看和审批，不论是拍照、汇报还是统计，都非常方便。
4、检查机房、抽水泵，疏通排水渠道，清理大厦、小区所有天台和排水口杂物，保证排水通畅。
气象专家提醒，9月仍是台风活跃期，东南沿海地区应注意台风带来的暴雨、大风和风暴潮对社区物业管理、渔业养殖、港口和工矿企业造成影响，切实做好防台风工作。
夏秋交接之际，台风反复已是常态！小区安全与百姓生命健康息息相关，物业公司的管理和服务水平更直接关系到人民群众的满意度、幸福感，所以，做好天气灾害爆发之前的防台防汛和善后工作，需要每个物业人加强警惕，并用高效的方法做好服务！
来源：干饭人冲冲冲鸭
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