策划助攻神器赋能，让客户挤爆售楼处！

营销策划对房地产销售来说至关重要，但同时也时常处于尴尬境地——来客多、销售好都是因为市场好，来客少、业绩差都是策划营销不到位，行业内甚至还流传着“再没客户来，先杀个策划祭天！”的段子。可见要解决来客少的问题，就要解决策划工作的关键痛点。而明源云客开发出的AI云店小程序，就能够帮助房企攻克痛点、推动营销策划升级。

一、 策划线上落地，智慧传播赋能策划创意

策划吸引客户到访的传统方式主要是推广和活动，但随着移动互联网的发展，越来越多的推广和活动都转向线上，尤其是手机微信端，而传统策划也存在固有缺陷，缺乏对监控推广和活动效果的精确统计。为此，AI云店从破解痛点和价值提升两个层面，来优化升级策划工作。

1. 破解痛点：AI云店搞定线上活动与推广

1) 抽奖

所谓“无利不起早”，抽奖一直是最吸引人参与活动和推广的最佳方式之一，AI云店自带抽奖功能，活动图文中客户可以一键抽奖，无需填写任何信息，没有任何门槛，参与方式极其简单，因此很容易被转发分享，从而引发大量活动参与和传播。

2) 活动报名

以往，策划要收集活动报名信息的流程较为繁琐，而AI云店可以随时发布楼盘的最新活动信息，客户只要点击活动图文尾部的报名按钮，便可自动获取客户授权的手机号码完成一键报名。例如，金钟·定王台项目，在“双十一”时推出活动，客户在小程序内活动页面末尾一键完成报名，真实高效。

3) 领礼品

礼品是促到访的神器，AI云店具备领礼品券的功能，客户参与线上活动领到礼品券，再来到案场兑换礼品，实现促进到访。此外，线下行销人员可以使用AI云店里的领礼品券功能进行拓客。在拓客时，让客户扫码领取礼品券，一方面通过礼品可以吸引更多客户，提升拓客效果，另一方面，客户只有亲自来到案场才能兑换礼品，由此也可以促进客户到访。

4) 社交助力

微信作为社交软件，是社交传播的主战场，为了加大社交传播力度，AI云店特别开发了社交助力功能，分享助力链接给好友或微信群，好友点开帮忙助力，便可获取优惠或者礼品，同时好友也可以继续开启新一轮的社交助力分享，从而引爆病毒式社交传播。

2. 价值提升：智慧传播赋能策划创意

AI云店不仅仅是一个工具，更是能赋能策划创意的数字智能产品，它还可以有效提升策划的日常工作价值。

1) 开箱即用，灵活配置

AI云店上线非常简单，属于开箱即可使用的灵活应用，可快速上线，实现楼盘项目、产品、户型和价格等信息的全面展示，并通过图片、文字和视频等多种媒体形式炫酷呈现，随时随地发布最新项目动态。例如，首开使用AI云店打造了首开美家平台，以小程序的形式呈现首开在全国不同城市的楼盘，并根据客户定位自动显示客户所在城市的楼盘，便于客户了解项目及最新动态。

2) 快速分发置业顾问

由于AI云店可以开箱即用，所以策划配置好后能快速分发给置业顾问，让每个置业顾问成为种子用户，并在其广泛的客户群体中进行扩散传播，实现对客户的快速精准覆盖。置业顾问可以把AI云店小程序分享转发给好友和微信群进行拓客，同时，置业顾问还可以发动亲友及熟识的客户，帮转给身边有购房意向的人，从而实现社交圈层的裂变传播。

3) 全程效果数据追踪

策划工作的一大难点，便是活动与推广效果无法精确量化，一方面难以向上展示工作成果，同时也难以通过数据分析对策划工作进行迭代优化。而使用AI云店可以全程实现数据追踪，客户参与抽奖、转发链接、点击报名、领取礼品券和社交助力等的每个行为都有数据记录，通过数据分析，可以用数据为工作成果发声，同时还能为后续工作优化提供数据支持。

4) 流量无缝衔接置业顾问

策划通过AI云店的活动和推广吸引到客户，然后客户从AI云店可以直连置业顾问进行咨询，建立联系，无需添加微信即可聊天。由此，策划获得的流量可以无缝衔接置业顾问，由置业顾问再持续跟进。

二、 助力置业顾问：透视客户意向促成交

AI云店不仅能在策划阶段提升营销力，同时还能在置业顾问的后续工作中发挥作用，置业顾问可以借助AI云店，更好地跟进客户、了解客户和逼定客户。

1. 置业顾问内容库，增加客户触点

AI云店会随时更新楼盘的最新活动、抽奖、房产资讯和朋友圈海报等，置业顾问也可以把AI云店当作社交分享内容库，朋友圈、微信群，或者直接点对点分享给客户，比如把活动图文分享给客户，以此作为活动邀约，增加与客户交流的机会。

2. AI客户雷达，识别客户意向

AI云店的内容运营，可以吸引客户经常点击进入AI云店，其意义不仅是多做宣传，而是通过使客户产生频繁的操作行为，进而产生行为数据，由此通过AI云店的“AI客户雷达”对客户行为进行分析。通过记录和分析客户在AI云店的查看、评论、点赞和分享等行为的数据，来实现对客户意向的预测。

例如，客户多次查看某一户型，数据记录就会反馈客户对该户型感兴趣，置业顾问就可以主动联系客户推荐此户型。此外，还可以通过多维度的大数据进行交叉分析，从而实现对客户意向的洞察和透视。

在“AI客户雷达”对客户行为数据分析的基础上，AI云店还会基于AI智能算法，从客户兴趣偏好、互动情况、客户活跃度和客户标签4个维度对客户进行分析，预测客户意向程度，找出高意向客户。

3. 个人微店，秒杀助力逼定

所有营销动作都应该最终指向成交，AI云店亦不例外，一方面，AI云店以小程序的形式呈现，可以成为每个置业顾问的个人微店，置业顾问可以自行推广引流，吸引客户到访AI云店。

另一方面，AI云店的商城功能，可以通过特价秒杀抢购等形式来进行逼定，促进成交。秒杀链接和二维码可以点对点转发到微信群或好友，也可以挂在公众号或微信图文上，又可做成海报发布到朋友圈，更可以印刷到线下各类宣传推广物料上，由此形成广覆盖的二维码购房入口，直接吸引客户参与线上秒杀，通过特价和秒杀的紧迫感促进成交。

小 结

策划工作对项目来客至关重要，但传统的策划缺乏线上活动与推广工具，更缺乏效果统计工具。而AI云店具有抽奖、活动报名、领礼品和社交助力等多重功能，能有效辅助策划日常工作，并能实现数据全程跟踪。同时，流量无缝衔接到置业顾问，置业顾问也可借助AI云店跟进客户、了解客户和逼定客户。

因此，对于房企而言，AI云店在促进来客、提升营销策划能力上具有不可替代的作用，能够帮助房企在行业波动日趋频繁的今天，实现业绩的稳步快速增长。

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来源：明源云客