多功能影院，是商业地产崛起的一个新标杆？

目前的商业综合体，一定会配有影院，未来这将会是一个标配，那么就会有迎来同质化的一个结果；但凡是同质化，那就面临活着价格战，面临着你死我活，面临着会有相当一部分商业综合体，最后经营困难。

为什么电影院，是商业地产绕不过去的一道坎？

客流引擎—庞大的消费观众

在城市庞大的消费群体中，具有观看电影的欲望又同时拥有消费电影的能力的群体，并且更注重精神层面的文化方面的需求，该类消费群体在经济收入、文化层次、消费观念上都是大型商业地产项目的优质目标客群，显然该群体对于其他消费品或消费服务的需求也是最强的。

一旦该类群体养成了观影的习惯后，将为商业地产城市综合体提供源源不绝充足客流，从食、玩、乐、购、赏等一站式消费模式来看，对该项目其他业态的拉动与促进作用也是非常显著的。

人流导向功能

人流导向功能：对商业项目规划产生影响和互动，提高周边位置租金

超大型的商业地产项目避免不了某一些位置过偏或过高的楼层位置，如果这些位置有类似影院业态这样使消费者有极强消费目的性的业态来引导。一旦有了影院的入驻，该区域有了固定的人流量，那么周边的位置也将有大批配套业态主动入驻，从而是商业项目效益得到整体均匀的提升。

广告效应：名星活动、新片宣传

通常电影上映前，制片方都会在电视、报纸、电影、广播等立体化的媒体平台做各种各样的宣传活动，观众就对影片产生了很强的好奇感。在这个基础上，作为影片播放平台的电影院很显然会受到当地消费者的强烈关注。同样，作为影院所在的商业项目，得到的关注也将大大高于无电影院的项目。

另外，每当有大片或区域内有新店开业，我们还会组织各类明星活动，这些为商业项目带来的广告效应也是非常显著的。

消费节奏控制

消费者如果在商业项目里直进直出，那么可以肯定，该消费者是抱着极强的目的性来到项目，然后快速完成消费过程离开，这样就无法挖掘出他潜在的购买欲望。而观影后，消费这由于身心的放松，其在项目内冲动消费的可能性将大大提高。

增添活力、新鲜的因素

电影可以算是一种特殊的快速消费品。它的生命周期很短，这样的商品属性决定了它能提供给商业项目足够的新鲜感。2008年中国国产电影近500部，加上外来引进的20部，那么每周电影院都有10部左右的新影片可供其放映，而且这个产品数量肯定会越来越丰富。消费者每完成一次观影，其消费欲望不是递减，而是重置。这样，商业项目在消费者心中永远都是新鲜的，来项目消费的人只会与日俱增。

影院的普及率，在逐渐的成为主流，大型商业综合体，影院已经变成一个不可缺失的引流渠道；为什么不在这上面，更加深入的引进新的体验模式呢？新的体验模式，会是一个社群，社群的交流和商业价值，会大于更多。

其次是社群的产业规模，已经凸显；网上社群的快速迭代，已经由大范围的圈粉模式，变为小范围的细分模式了，逐步筛选出一些极客；然而这些极客，就是带动产业腾飞的第一步，信不信由你？

来源：竞优房地产软件