高新软件新城又迎来新成员！
隆基泰和以总地价71863万元竞得软件新城1宗53.629亩居住用地，折合土地单价2514万元/亩，楼面价13469元/平方米，溢价率64.16%，另需支付40500万元高新区公办学校建设资金，软件新城再掀热潮！
而此次参与竞拍的共有22家品牌房企，竞争可谓激烈。
丨拍卖现场图
先来看这宗土地的基本信息。
宗地编号：GX3-35-19
宗地位置：天谷二路以南、云水四路以东、云水三路以西、天谷三路以北
净用地面积：35752.2平方米（折合53.629亩）
用地性质：居住用地
容积率：不大于2.8
建筑密度：不大于20%
绿地率：不小于35%
土地使用年限：70年
起拍价：43775万元
成交价：71863万元
竞得人：隆基泰和置业有限公司
特别约定：
1.宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交政府，10%由政府按成本价回购；
2.宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行；
3.出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务；
4.宗地按照市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（市政办函〔2019〕103号）要求，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。
本次参与竞拍的有包括隆基泰和、招商、正荣、合能、金地、金科、华发、龙湖、绿城、紫薇、阳光城、卓越、中海、保利等22家房企，历经75轮的激烈厮杀，隆基泰和置业以总地价71863万元+高新区公办学校建设资金40500万元竞得这宗土地，笑到最后。
隆基泰和集团成立于1995年，是集文化商业旅游、地产开发、产业发展、金融服务四大业务集团于一体的中心城市发展运营商，中国企业500强，中国TOP50房企。
2017年7月正式入驻西安，先后在西咸新区、临潼新区和富平开发项目，目前在售的项目有泾河新城的隆基泰和·万和郡、临潼新区的隆基泰和·铂悦山、富阎新区的隆基泰和·紫金府。而此次也是隆基泰和首次进入西安主城，它的表现令人期待。
从土地位置来看，紧邻正在建设中的高新第19小学，一路之隔即为高新第四初级中学，这两所学校预计今年将会建成，以及周边还有高新儿童医院等生活配套，位置着实不错，也正因如此吸引到22家品牌房企的青睐。而此次拿地，土地规定容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，就已经预定项目将打造成为一个低密改善盘。
丨土地位置示意图
当前区域内，除苏宁雲著项目在售外，招商地块已经公布案名为招商臻观府，根据其官方消息，项目整体规划8栋高层、2栋小高层，定位为140-180㎡大平层产品，预计不久后就会面世。除此之外，去年拿地的高新地产、天地源等项目预计今年下半年也会相继入市，届时，多盘直面竞争，必定又是一番风景。而从此前土拍的价格来看，整个区域的房价突破2万已近在眼前。
来源：地产房剑V
声明：本站部分文章及图片转载于互联网，内容版权归原作者所有，如本站任何资料有侵权请您尽早请联系jinwei@zod.com.cn进行处理,非常感谢！