第五届中国住房租赁产业高峰论坛完美闭幕

寓言·未来

谋大事者，首重格局。

2022年7月22日，由施王物联独家冠名，维C公寓传媒主办、广东省公寓管理协会、深圳市公寓租赁行业协会联合主办的第五届“寓言·未来”中国住房租赁产业高峰论坛在深圳宝安登喜路国际大酒店隆重召开。

施王物联董事长王继应邀出席，与自如董事、合伙人、资管平台事业群总经理孟月、魔方生活服务集团首席战略官胡鼎、方隅控股CEO陈坚、旭辉瓴寓CEO张爱华、保利公寓总经理方琳、百瑞纪集团创始人兼CEO刘辉、YOU+国际青年社区创始人刘洋、珊瑚数据创始人兼COO军华海鹏、租无忧总经理任海洋、漾美设计院首席产品设计师桑野阳平等嘉宾同台对话。

本次论坛主题为“重新定义租房 掘金万亿市场”，特别设置“生意的本质”、“金融赋能”、“流量密码”、“精细化管理”、“新势力”、“保障性租赁住房”、“大型租赁社区”、“企业服务”、“重资产”等九个分议题，嘉宾们从不同视角阐述了自己对于房屋租赁行业的见解以及对于租赁行业发展的趋势分析，解析未来中国住房租赁行业健康发展的成长之道。

施王物联董事长王继在本次会议上以《流量密码丨所有的租房生意值得重做一遍》为题，分享了公域流量、私域流量在当今租赁市场的重要影响，面对选择，房东应该如何选择？

目前，市面上租房房源推广的主流方式还是使用公域流量池进行付费推广（如58租房、贝壳租房、安居客租房等…），在公域流量池推荐存在诸多弊端：

·公域流量池推广手续复杂、推广流程缓慢

·公域流量池推广权重受平台把控，非平台自有房源曝光量低

·公域流量池推广（人力、财力）投入大、转换率低，推广费用与成交量差额过大

当众多中小型公寓管理者在了解公域流量池的种种弊端后，开始想要建立私域流量池，私域流量池流量用户具有交互性，商家可以利用反复触达功能实现用户的二次成交，降低营销推广费用；私域流量的老带新模式随着时间推移，单个流量成本会越摊越薄，能有效帮助商家降低房屋空置率、提高租赁利润。

流量密码思考

但是私域流量池就是100%完美的吗？并不，私域流量池相较于公域流量池，有更高的准入门槛。

·私域流量池搭建难，引流耗时长

·私域流量池需要专业人员进行长期维护，维护成本高

·私域运营的本质在于用户对商家的信任，信任需要优质品牌背书

·私域流量池更注重经营与用户的关系，需要保持长期沟通并创造吸引用户的内容

为什么说所有的租房生意值得重做一遍呢？在这里就要重磅推出流量密码钥匙——施王物联，打造公域+私域新型流量生态链，施王物联是当下首款房屋租赁行业在房源推广业务上集公域流量与私域流量于一体的推广平台。

私域流量池方面，平台自主研发的施王智慧房东软件目前拥有雄厚的用户基数，商家可以通过软件进行种草推广，对意向用户进行反复触达，促使用户实现二次复购、以老带新等消费行为。

公域流量池方面，施王物联打造全平台自媒体矩阵，在所有主流平台进行pr推广，在长期持续的运营下，粉丝基数庞大，积累了大批房屋行业领域的专业客户，商家也可以通过施王物联的自媒体平台对意向客户进行精准广告投放，获得比其他平台更好的广告投放效果。

施王的优势

智能租房

施王具有海量底层用户数据，清晰每套房源的租赁状态，利用大数据对用户租赁行为进行采集分析，在沉淀私域的同时利用数字化工具形成可分析、可洞察的用户流量池。

客群维护

施王智慧房东软件可实时与用户进行沟通，经营用户关系，促进用户以老带新完成复购。

大数据运营

施王智慧房东软件提供一键转发朋友圈等多种草营销工具，营销内容根据大数据计算后自动推送至目标用户，实现精准落地。

无中介费

房东在线直租，租客直接找房东租房，无需中介费。

精准获客

平台推广用户均为精准用户，有成交历史，可实现二次营销、传播式营销，帮助商家实现快速流量变现。

个人演讲结束后，施王物联董事长王继与学知寓、租无忧、珊瑚数据等多名房屋租赁行业资深从业者进行了圆桌论坛会议，共同探讨”在金融赋能下，何为生意的本质”，会议现场气氛火热，言语间碰撞出思维火花，为未来中国住房租赁行业健康发展的成长指明道路。

来源：施王智慧房东